Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Е.М.Берлиной», конец XIX века - начало XX века, по адресу: Республика Крым, г.Ялта, ул.Кирова, 12/ ул.Партизанская, 7, литер «В». Нематериальные особенности объекта культурного наследия: Датировка: конец XIX века. Историко-художественная ценность – объект культурного наследия ценен своими архитектурными и декоративными характеристиками. Градостроительная ценность – объект представляет градостроительную ценность как элемент исторической застройки центра Ялты. Является градообразующим элементом в объемно-пространственной композиции улицы Кирова. Материальные особенности объекта культурного наследия: Местоположение и градостроительные характеристики здания – охраняется местоположение здания на углу и на красных линиях улиц; Объемно-пространственная композиция здания - прямоугольного в плане, двухэтажного – охраняется исторический объем с встроенной круглой башней, наружной каменной лестницей с восточного фасада, и деревянной застекленной лоджией в юго-западном углу, исторические габариты, высотные отметки перекрытий, этажность, конфигурация; Конструктивная система здания: - исторические капитальные стены - охраняется местоположение, исторический материал; - исторические оконные и дверные перемычки – охраняется материал, местоположение, форма; Историческое решение крыш: - охраняются конфигурация (сложная, четырехскатная, с навесом над лестницей на восточном фасаде, пологая коническая над башней), габариты, высотные отметки, ширина свесов, тип материала - на первоначальный период строительства; - оформление свесов - дощатая обшивка, резные деревянные подзоры на южном и части восточного (до башни) фасадах - охраняются тип материала и характер обшивки, расположение, габариты и рисунок подзоров; - оформление свесов крыши башни - дощатая обшивка, резные деревянные подзоры, деревянные резные консоли свеса – охраняются тип материала и характер обшивки, расположение, габариты, рисунок; - деревянный навес над лестницей на восточном фасаде, деревянные резные кобылки, сохранившиеся элементы консолей (пристенные части) – охраняются местоположение, тип материала, конфигурация, габариты. Исторические оконные и дверные проемы - охраняются местоположение, форма, размер – на период строительства; Исторические оконные и дверные заполнения каменной части здания - охраняется характер расстекловки, тип материала – на период строительства. Архитектурно-художественная композиция фасадов: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проемов; - охраняется исторический характер отделки стен – окраска по гладкой штукатурке; - колористическое решение фасадов - определяется в процессе разработки проекта ремонтно-реставрационных работ. Архитектурно-художественное решение лицевых фасадов: -междуэтажный пояс - охраняются местоположение, габариты, тип материала; - лопатки на углах северного и западного фасадов и в простенке 1-2 осей северного фасада – охраняются местоположение, характер отделки, тип материала, габариты; -оформление оконных проемов – подоконные полочки и наличники в виде профилированных архивольтов с завитками в нижней части и картушем в верхней - охраняются местоположение, габариты, тип материала. Архитектурно-художественное решение восточного фасада с башней: -венчающий профилированный карниз башни с выступающим поясом – охраняются местоположение, материал, высотные отметки, габариты; - профилированный П-образный наличник с ушками - охраняется материал, конфигурация, габариты; -пристенная одномаршевая лестница с каменными прямыми ступенями и металлическим перильным ограждением – охраняются местоположение, конструкция, габариты, тип материала, рисунок ограждения. Архитектурно-художественное решение угловой деревянной лоджии: - плоская резная балюстрада в подоконной части – охраняются тип материала, габариты, рисунок; - венчающий фриз с узором из деревянных брусков и арок - охраняются габариты, тип материала, рисунок декора и арок, расположение арок.
