Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница «Центральная» Е.Е. Соколова», начало XX века», по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Рузвельта, 10, литер «Б». Датировка: конец ХIХ века (второй строительный период). Историко-художественная ценность: здание построено в стиле эклектики с использованием элементов стиля модерн. В декоре фасада присутствуют приемы характерные для конца ХIХ – начала ХХ века, когда элементы классической архитектуры использовались в свободной манере интерпретации. Градостроительная ценность: здание является градостроительным акцентом существующей строчной застройки, своим обликом активно участвует в формировании характера улицы, обладает значительным художественно-архитектурным потенциалом и формирует вместе с остальными памятниками улицы Рузвельта (бывшая Бульварная) единый законченный архитектурный ансамбль. Исторически ценное функциональное назначение: здание строилось специально для использования под гостиницу и в полной мере соответствует своему функциональному назначению. Авторство (второй строительный период): Н.П. Краснов Материальные особенности объекта культурного наследия. Градостроительные характеристики. Местоположение здания: объект находится в историческом центре Ялты, в так называемом «Старом городе» на ул. Рузвельта. здание расположено по красной линии и занимает строчное положение в ряду застройки улицы. Главный фасад обращен в сторону ул. Рузвельта; – охраняется местоположение. Силуэт, габариты: прямоугольный силуэт, вытянутый по оси юго-восток – северо-запад, вдоль улицы Рузвельта. Габаритные размеры 55,53х14,63 м (до венчающего карниза); – охраняются: силуэт и габариты. Архитектурные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственная композиция: здание каменное, трехэтажное с мансардным этажом, прямоугольное в плане, коридорного типа (двухстороннее), с двумя лестничными клетками; – охраняются: местоположение, форма, конфигурация (на второй строительный период). Крыша: мансардная, ломаная по металлическим фермам; – охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, высотные отметки коньков и венчающего карниза, тип материала на 2-ой строительный период. На крыше две прямоугольные башни со шпилевидным завершением; – охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, размер. Композиция и архитектурное оформление фасадов: юго-западный фасад, главный: – охраняется местоположение; количество, габариты, оконных и дверных проемов; балкон второго и третьего этажа над главным входом; декоративное оформление. Охраняется двойной распашной тип окон (после реставрации); северо-восточный фасад: – охраняется местоположение; количество, габариты, оконных проемов; декоративное оформление. северо-западный фасад: – охраняется местоположение; обрамление простого профиля с замком арочных проемов первого этажа юго-западного фасада: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; - пилястры в уровне 2-го – 3-го этажей с базами и капителями, в виде стилизованных окантовых листов юго-западного и северо-восточного фасадов: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; межэтажная профилированная тяга юго - и северо - западного фасадов: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; горизонтальная тяга под венчающим карнизом, в уровне капителей пилястр: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; венчающий профилированный карниз: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; металлические опоры, с ажурными металлическими вставками, имитирующими кронштейны под балконом над главным входом юго-западного фасада: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; кронштейны с лепным декором в виде акантового листа под балконом третьего этажа: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; рисунок рустовки первого этажа юго-западного фасада: – охраняется местоположение. Отделка поверхности стен: окраска по гладкой штукатурке окраска по гладкой штукатурке. Колористическое решение фасадов: определяется по результатам реставрационных исследований. Объемно планировочное решение: охраняется пространственная структура интерьеров в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы: капитальные каменные стены – охраняется конфигурация, размеры, материал несущих стен, несущих колонн. Перекрытие плоские – охраняется местоположение, форма, материал. Лестницы: внутренние лестницы с железобетонными монолитными ступенями по металлическим косоурам; – охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, тип материала. Крыльца: крыльца главного юго-западного фасада: – охраняется местоположение, конфигурация, пространственное решение, размеры, тип материала. Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
