Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Фольтовых, начало XX века», расположенного по адресу: Республика Крым, г.Ялта, ул.Рузвельта,4. Нематериальные особенности объекта культурного наследия. Датировка. Начало ХХ века (1910 г.) Историко-художественная ценность. Здание построено в неоклассическом стиле. Планировочная схема, декор, специфика композиции сооружения навсегда останутся достоянием определенного исторического стилевого периода, не имеющего тенденций к повторению в последующие эпохи, и поэтому являются ценными. Градостроительная ценность. Объект представляет градостроительную ценность, как элемент исторической застройки центра Ялты. Является градоформирующим, строчным объемно - пространственным зданием исторической линейно-пространственной структуры улицы Рузвельта. Исторически ценное функциональное назначение. Здание строилось как доходный дом. Функциональное использование здания влияло на развитие курорта в Ялте. В одной из комнат в 1914, 1917 годах жил композитор Владимир Иванович Ребиков – музыкальный реформатор, один из основателей русского модернизма в музыке. Материальные особенности объекта культурного наследия. Градостроительные характеристики. Местоположение. Объект расположен на ул. Рузвельта в исторической части города. Силуэт, габариты. Силуэт здания прямоугольный. Габаритные размеры здания согласно планам БТИ: 15x35,5x15,8 h м; – охраняются силуэт и габариты здания. Архитектурные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственная композиция. Четырехэтажное здание с подвалом и мезонином по форме в плане прямоугольное; – охраняется форма в плане, этажность, высотные отметки по венчающим карнизам. Крыша. Многоскатная по деревянным наслонным стропилам, покрытие из кровельной оцинкованной стали; – охраняется местоположение, конфигурация, габариты и высотные отметки по венчающим карнизам и конькам, технология укладки оцинкованной стали с двойным стоящим фальцем. Композиция и архитектурное оформление фасадов. Главный (юго-западный) фасад: – охраняется местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов, декоративное обрамление оконных и дверных проемов, декоративное членение плоскости стен, декоративное оформление фронтонов, материал. Местоположение, габариты, количество (14 шт.), декоративное оформление балконов. Северо-западный (дворовой) фасад: – охраняется местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов. Окно и дверь на балконы в уровне второго этажа: прямоугольные, двустворчатые с прямоугольной фрамугой, декорированы гладкими пилястрами с профилированными капителями; – охраняется количество, местоположение, форма, размер, декоративное оформление, тип материала (дерево). Окно и дверь на балконы в уровне третьего и четвертого этажей: прямоугольные, двустворчатые с прямоугольной фрамугой, декорированы профилированными наличниками по середине проем разделен полуколонной ионического ордера; – охраняется количество, местоположение, форма, размер, декоративное оформление, тип материала (дерево). Окно: прямоугольное, оконный проем по периметру декорирован профилированным наличником; – охраняется количество, местоположение, форма, размер, декоративное оформление, тип материала (дерево). Двери в подъезд: прямоугольные двустворчатые с прямоугольной остекленной фрамугой. Дверные полотна декорированы резьбой по дереву; – охраняется местоположение, форма, размер, материал. Декоративное оформление балконов: ограждения выполнены с резным орнаментом в виде вазы с цветами между столбиками, по контуру накрыты профилированной тетивой; – охраняется местоположения, форма, размер, материал, художественный мотив. Декоративные профилированные тяги: декоративные профилированные тяги, расчленяющие плоскость фасадов по горизонтали; – охраняется местоположение, форма профиля, размер, материал, количество. Декоративные пилястры с капителями и выступающими профильными основаниями, украшенными растительными и геометрическими орнаментами: – охраняется местоположение, форма профиля, размер, материал, количество. Профилированный многоуровневый венчающий карниз с рядом сухариков: – охраняется местоположение, форма профиля, конфигурация, размер, материал. Аттик: декорирован профилированными тягами с сухариками, над аттиком устроен парапет в виде тумб и балюстрады. На тумбах установлены скульптуры орлов с поднятыми крыльями, а также каменные сферы; - охраняется местоположение, форма профиля, конфигурация, декоративное оформление, размер, материал. Характер отделки фасадной поверхности: Фасад в уровне первого этажа выполнен из пиленого камня без отделки, фасад в уровне второго этажа и выше покрыт рельефной штукатуркой под горизонтальный руст с последующей окраской. Дворовой фасад окрашен по гладкой штукатурке; – охраняется характер отделки с учетом данных на период строительства – тип штукатурки, местоположение, габариты руста. Колористическое решение фасадов. Уточняется в процессе ремонтно-реставрационных работ. Объемно-планировочное решение. Пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий. Лестницы. Внутренняя лестница с металлическими кованными перилами; – охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал. Конструктивные элементы. Капитальные каменные стены: – охраняется месторасположение, материал. Перекрытия плоские железобетонные: – охраняется месторасположение. Колонны квадратного сечения – охраняется местоположения, конфигурация, тип материала. Декоративные элементы интерьера. Полы в вестибюле и на лестничных площадках из мозаичного бетона, выполненные в технике тераццо; – охраняется местоположение, конфигурация, габариты, тип материала, техника исполнения, колористическое решение. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
