Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Вилла и флигель Министерства путей сообщения, конец XIX века - начало XX века», по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Севастопольская, 12/43 (территория военного санатория, корпус № 5) Датировка: время сдачи в эксплуатацию ориентировочно 1896 год. Историко-художественная ценность: объект представляет интерес архитектурно декоративными характеристиками. Свободное сочетание стилей, характерных для архитектуры рубежа XIX - начала XX веков, сформировало самобытный эклектический образ здания. Архитектор П. К. Теребенев возвел дом по канонам русско-византийского стиля, удачным образом дополнив проект элементами, характерными для мавританской школы зодчества. Градостроительная ценность: здание является доминантой в объемно-пространственной композиции и исторической линейно-пространственной структуре ул. Севастопольской. Главный фасад виллы Министерства путей сообщения (северо-западный) является логичным дополнением исторической линейно-пространственной структуры главной улицы Ялты Набережной им. Ленина. Авторство: предположительно здание построено по проекту ялтинского архитектора П.К.Теребенева. Местоположение здания: расположено в конце Набережной им. Ленина на пересечении ул. Володарского и ул. Коммунаров, на территории Военного санатория, в градостроительной среде исторической части города. Охраняется местоположение. Силуэт, габариты: силуэт с ул. Володарского - в виде прямоугольного параллелепипеда. Габариты литер «А» - 32,50 х 29,20 х 8,3 (Ь) м (до венчающего карниза). Охраняются силуэт и габариты. Силуэт с ул. Коммунаров - в виде прямоугольного параллелепипеда. литер «Д» - 10,49 х 13,88 х 3,5 (Ь) м (до венчающего карниза). Охраняются силуэт и габариты. Объемно-пространственная композиция: здание литер «А» двухэтажное с цокольным этажом и мезонином, сложное в плане, асимметричное, прямолинейной формы. Охраняются форма в плане, этажность. Здание литер «Д» одноэтажное прямоугольное в плане. Охраняются форма в плане, этажность. Крыша: крыша над зданием литер «А» многоуровневая. Охраняются конфигурация скатных кровель, высотные отметки коньков, угловой башни, выносов карнизов. Крыша над зданием литер «Д» - вальмовая. Охраняются конфигурация, высотные отметки коньков. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: охраняются местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проёмов, балконы, декоративное оформление фасадов, декоративное членение плоскости стен. Двери, окна: охраняются прямоугольная форма окон и дверей, их количество, размер, конфигурация; охраняются декоративное обрамление окон и дверей в виде профильных тяг, декоративных наличников, подоконных тяг и картин - охраняется форма, размер, конфигурация, материал. Деревянные резные колонны входа: охраняются местоположение, форма, размер, материал деревянных резных колонн, на которые опираются ажурные элементы открытых и застекленных балконов заднего и боковых фасадов, а также выносные элементы кровли. Междуэтажные и подкарнизные декоративные тяги: - охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, материал; Балконы: охраняются местоположение, форма, размеры, габариты, конфигурация (открытых) на северо-западном и юго-западном фасадах балконов, декоративных кронштейнов, ажурных ограждений и карнизов. Балконы (застекленные) на дворовых фасадах: охраняются местоположение, форма, размеры, габариты, конфигурация деревянного ограждения. Угловая башня: охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, материал угловой башни, завершенной восьмигранным шатром со шпилем. Карнизы: охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, рисунок, материал выносного ажурного карниза и деревянных подзоров по краю крыши. Отделка поверхности стен: поверхности фасадов облицованы мозаичной кладкой из серого крымского известняка. Колористическое решение фасадов: определяется по результатам реставрационных исследований. Объемно-планировочное решение: планировка помещений - смешанная: коридорная, анфиладная, галерейная. Охраняются этажность, высотность, пространственно-планировочная структура в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы: продольные и поперечные несущие стены, несущие колонны, межэтажные плоские перекрытия. Охраняются месторасположение, конфигурация, размеры, материал несущих стен, колонн и перекрытий. Лестницы: охраняются местоположение, конфигурация, размеры, материал, рисунок внутренних лестниц.
