Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача Никольской», конец XIX века», по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, г.Алупка, ул.Ялтинская, 22. Датировка: - дата создания объекта - конец ХIХ века. Историческая ценность: - здание бывшей дачи Никольской (Дом, в котором жили мать и сестра В.И. Ленина). Историко-художественная ценность: - является примером архитектуры в южнобережном стиле с элементами эклектики, где мавританский стиль перекликается с элементами стилей западной архитектуры, характерных для конца XIX в. Авторство: - не установлено. Историческая функция: - здание принадлежало Никольской, использовалось для сдачи в наем с пансионом. Исторический период: - связан с историческими событиями – пребыванием в нем родственников В.И. Ленина (апрель-июль 1909 года) матери Марии Александровны Ульяновой (урожденной Бланк, 1835-1916 гг.) и сестры Анны Ильиничны (1864-1935 гг.) Ульяновой-Елизаровой. Градостроительная ценность: - здание расположено в исторически сложившейся градостроительной среде города Алупки, сформированной в конце ХIХ века. Местоположение здания: - основной вход на территорию объекта культурного наследия расположен с ул. Ялтинской. Площадь земельного участка -785м.кв. /по кадастровому плану/. На участке расположены зеленые насаждения, дом; - здание расположено в структуре окружающего природного и культурного ландшафта, главное здание и композиционное ядро – доминанта; - охраняется местоположение. Силуэт, габариты: - двухэтажное здание, в плане прямоугольной формы, с пристройкой лестничной клетки со стороны северо-восточного фасада, габариты здания 16,2м х 14,7м, высота здания, литер А, Н=7м /без подвала/; - охраняются силуэт и габариты здания. Объемно-пространственная композиция: - двухэтажное здание, прямоугольное в плане, планировка помещений - анфиладная; - охраняются форма в плане, этажность. Крыша: - многоскатная, несущие конструкции по деревянным наслонным стропилам. Кровля из черепицы «марселька». Водосток организован по водосточным желобам и воронкам; - охраняются конфигурация, высотные отметки коньков и карнизов. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: главный фасад (южный), два боковых фасада (восточный и западный) и фасад (северный); - охраняются местоположение, форма, размер оконных и дверных проёмов, декоративное оформление. Оконные заполнения - деревянные окна; - охраняются местоположение конфигурация, размер, декоративное оформление, рисунок. Деревянные двери наружные - одинарные, одностворчатые филенчатые, глухие с остекленной фрамугой; - охраняются местоположение, конфигурация, размер, декоративное оформление, рисунок. Деревянные двери внутренние - одинарные, одностворчатые и двустворчатые, филенчатые, остекленные с остекленной фрамугой; - охраняются местоположение, конфигурация, размер, декоративное оформление, рисунок. Узоры резные деревянной веранды и террас; - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Виды отделки фасадной поверхности на исторический период: - наружные стены основного прямоугольного объема сложены из бутового камня известняка твердых пород циклопической кладкой на известково-песчаном растворе. Поверхность фасада тесаная, поздняя расшивка швов выполнена сложным раствором; - охраняется вид отделки. Объемно-планировочное решение: планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен; - охраняется местоположение. Конструктивные элементы: капитальные каменные стены; – охраняется месторасположение. Перекрытия плоские – монолитный железобетон; – охраняется месторасположение. Деревянная внутренняя лестница; – охраняется месторасположение.
