Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Малый господский дом графа М.М.Устинова, начало XX века», по адресу: городской округ Ялта, пгт. Восход, ул. Авроры, 111, корпус №2, литер «А». Датировка: - Дата создания - начало XX в. Месторасположение здания – в парковой части территории пансионата «Санкт-Петербург», Материальные особенности объекта культурного наследия - по состоянию на второй строительный период – 1980-е годы. Внешняя объемная композиция - охраняется конфигурация здания в плане (по наружному контуру), количество этажей - 2 (с подвалом под всем зданием), габаритные размеры в плане 23 х 20м, высота от низа цоколя до венчающего карниза 8,9 м. Крыша - многоскатная, сложной формы, с шатровым покрытием юго-восточного угла здания. Высота крыши основного объема – 4,0 м, высота шатрового покрытия – 5,8 м. Охраняется конфигурация, высотные отметки по конькам. Композиция и архитектурное оформление фасадов - охраняется композиция и архитектурное оформление всех фасадов. Охраняется местоположение, конфигурация, форма, размер оконных и дверных проемов, балконов на западном фасаде, открытых террас на восточном фасаде. Охраняется местоположение, конфигурация, форма, размер, профиль архитектурных элементов: креповки, лопатки, карнизы, тяги, кронштейны, модульоны, декоративное оформление юго-восточного угла здания. Виды отделки фасадной поверхности - цоколь – облицовка гранитом, стены – гладкая штукатурка и облицовка кирпичом. Охраняется характер отделки. Крыльцо главного входа - в виде двух взаимно перпендикулярных лестничных каменных маршей с невысокими парапетами. Охраняется местоположение, конфигурация, габариты, характер облицовки. Внутреннее декоративное убранство - пилястры, расположенные в вестибюле и помещении над ним (на втором этаже). Охраняется местоположение, конфигурация, габариты, характер декора.
