Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Вилла «Ксения» В.А.Чуйкевич», 1906 год», по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт.Симеиз, ул.Советская, 64, литеры «Б», «В», «Г», «Д». Датировка: дата создания объекта – 1906 год. Историко-художественная ценность: автором общего проекта и строителем стал военный инженер Я.П.Семенов. Главный фасад виллы был выполнен архитектором Н.П.Красновым, который отдал дань моде, используя разные направления модерна. В композиционном решении и декоративном убранстве виллы «Ксения» В.А.Чуйкевич использовал так называемый северный модерн, стиль «шотландского шале». Градостроительная ценность: объект является одной из доминант в панораме курорта Симеиз и выделяет исторический центр, линейно-пространственную структуру улиц Советской и Ленина. Градостроительные характеристики: - местоположение здания: главный фасад обращен в сторону основной транспортной артерии и парка - улицы Ленина. Здание расположено на «красной» линии застройки, остальные фасады выходят вглубь двора; -силуэт, габариты: сложное в плане, с разновеликими объемами, объединенными одноэтажными торговыми рядами с открытой летней площадкой и клубом, удачно вписанными в ландшафт и организующими улицу. Литер «Б» - строение двухэтажное с мезонином, литер «В» - строение двухэтажное, литер «Г» - одноэтажное строение с подвальным этажом и летней площадкой, литер «Д» - двухэтажное строение с подвальным этажом. Архитектурные и конструктивные характеристики: - объемно-пространственная композиция: Вилла «Ксения» сложное в плане, двухэтажное здание с подвальным этажом и мезонином – охраняются форма в плане, этажность; - крыша – скатная, кровля сложная по деревянным наслонным стропилам. Высотные отметки коньков и венчающих карнизов - охраняются конфигурация, высотные отметки коньков. Две разно уровневые башни - охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: фасады – охраняются местоположение, форма, размер оконных и дверных проёмов, декоративное оформление. Форма и обрамление оконных и дверных проемов: первого, второго, подвального этажей и мезонина - охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация. Фриз в уровне 1 и 2 этажей и мезонина – охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Венчающий профилированный карниз, высотные отметки по венчающим карнизам – охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Кронштейны - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Деревянные декоративные элементы карниза - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Пилястры, база и капитель пилястр - охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Аттик и его декоративное оформление, орнамент, тяги - охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Балконы, террасы - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Ограждение балкона и террас, балюстрада, тумбы - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Шпиль, ограждение кровли - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Металлический тяж - антисейсмический /с кованным декоративным элементом/ - охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Объемно-планировочное решение: охраняется пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен. Проемы с арочным завершением в интерьерах - охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Наружные лестницы, металлические ограждения лестницы - охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация. Внутренняя металлическая и бетонная лестница, металлические ограждения лестницы - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Конструктивные элементы: капитальные каменные стены – охраняются месторасположение, материал. Перекрытия междуэтажные плоские – охраняется месторасположение. Колонны, аркада - охраняются местоположение, конфигурация, габариты. Элементы монументального и прикладного искусства: пол из керамической плитки - охраняются местоположение, конфигурация, габариты, материал. Декоративные элементы интерьера: потолок комнат, потолочные тяги, декоративные карнизы, розетки - охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Мемориальные и охранные доски: охраняются местоположение, форма, размер, материал, конфигурация, содержание.
