Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения -«Вилла «Мечта», А.М. Керковой, 1913 год», по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт Симеиз, литер «А». Датировка: - дата создания объекта – 1913 г. (по уточненным данным – период 1913-1926 гг.). Историко-художественная ценность – здание построено в псевдомавританском стиле и тяготеет к ретроспективистскому направлению архитектуры: в его общем плане и объемно-пространственных решениях четко вырисовывается эклектический подход – использование смеси известных традиционных приемов по отдельности характерных для разных исторических эпох. Гармоничное сочетание последних в организации фасадов и интерьеров здания выгодно отличает его как своеобразное и запоминающееся произведение. Градостроительная ценность - объект представляет градостроительную ценность, как часть исторически сложившейся застройки курорта Симеиз начала ХХ века. Градостроительные характеристики: - Местоположение – здание отдельно стоящее, расположено внутри двора, в градостроительной среде исторической части пгт. Симеиз на небольшой естественной возвышенности и внутри дорожной петли. Земельный участок граничит с севера с соседними домовладениями, с остальных сторон ограничен улицей Советской. - Композиционная значимость - композиционно здание является одной из доминант в панораме курорта и хорошо просматривается со всех точек поселка, замыкая главные улицы Симеиза. - Габариты и силуэт – охраняется объем здания, в основе которого лежит план сложной конфигурации; сложной формы крыша здания: основной объем перекрыт четырехскатной вальмовой крышей. Доминантой силуэта является башня, увенчанная куполом мусульманского стиля. Габаритные размеры в плане 23,43х19,38 м, высота здания от низа цоколя до верха карниза – 15,54 м, высота от низа цоколя до верхней точки купола башни – 22 м. Архитектурные и конструктивные характеристики: - объемно-пространственная композиция: здание разновеликое по объему: одно-двухэтажное с круглой башней, каменное, сложной конфигурации. Под одноэтажным объемом имеется небольшой подвал. Габаритные размеры в плане: двухэтажный объем 18,20х18,70 м., одноэтажный объем – 22,5х9,5 м. Высота 1-го этажа двухэтажного объема – 4,5 м, одноэтажного – 3,85 м, подвала 2,45 м. Охраняются сложная конфигурация плана с выступающими крыльцами, террасами, балконами, вспомогательными помещениями, количество этажей, их высота, высотные отметки по венчающим карнизам. - крыша: охраняются конфигурация крыши здания, объем перекрытия купола на стропильных конструкциях; высотные отметки по коньку крыши основного объема, отметки купола; конструкции крыш, угол наклона скатов, конфигурация светового фонаря, печных труб (3 ед.). - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: - восточный фасад по ул. Советской – охраняются местоположение, форма, размер оконных и дверных проемов, стрельчатых арок, башни с куполом, зубчатое завершение фасадов, арочный проем входной группы, декоративные элементы, характер декоративного оформления; - боковой (южный) фасад – охраняются местоположение, форма, размер оконных и дверных проемов, стрельчатых арок, зубчатое завершение фасадов, арочный проем входной группы, декоративные элементы, характер декоративного оформления; - боковой (северный) фасад - охраняются местоположение, форма, размер оконных и дверных проемов, стрельчатых арок, зубчатое завершение фасадов, арочный проем входной группы, декоративные элементы, характер декоративного оформления; - дворовой (западный) фасад - охраняются местоположение, форма, размер оконных и дверных проемов, стрельчатых арок, зубчатое завершение фасадов, арочный проем входной группы, декоративные элементы, характер декоративного оформления; - колоннада со стрельчатыми арками, поддерживающие террасу второго этажа на юго- восточном и северо-западном фасадах – охраняются местоположение, конфигурация, габариты, количество колонн, конструкция, материал, декоративное оформление; - купол башни – охраняются месторасположение, габариты, материал, декоративное оформление; - колонны, поддерживающие купол башни – охраняются местоположение, форма, размер, материал, количество 12 ед.; - сталактитовая капитель колонны под куполом – охраняются конфигурация, габариты, декоративное оформление; - колонны между первым и вторым этажами башни с резными каменными решетками геометрического орнамента (гирих) (с учетом восстановленных) - охраняются местоположение, форма, размер, материал, количество, декоративное оформление; - капитель с растительным орнаментом колонн между первым и вторым этажами башни – охраняются конфигурация, габариты, декоративное оформление; - подоконное декоративное резное панно с кронштейнами – охраняются месторасположение, конфигурация, материал, узор, размер, количество кронштейнов; - колонны между дверными и оконными проемами второго этажа – охраняются материал, местоположение, конфигурация, декоративное обрамление; - сталактитовая капитель колонн второго этажа - охраняются материал, местоположение, конфигурация, декоративное обрамление; - сталактитовые карнизы – охраняются месторасположение, форма, объем, конфигурация, материал; - волнообразный гуськовый карниз и декоративное панно – охраняются местоположение, объем, материал, конфигурация, цвет; - резное ограждение балкона - охраняются рисунок, конфигурация, размер, местоположение; - столбчатое ограждение террасы – охраняются месторасположение, конфигурация, габариты; - декоративное обрамление проемов в виде колонны – охраняются месторасположение, конфигурация, материал; - декоративные каменные решетки (с учетом реставрации) - охраняются месторасположение, конфигурация, рисунок; - световой фонарь - охраняются местоположение, конфигурация, материал, размер; - каменная печная труба - охраняются местоположение, форма, материал, размер, отделка, количество 2 ед.; - вентканал и каменные зубцы на завершении фасадов - охраняются местоположение, конфигурация, материал, размер; - отделка фасадной поверхности: охраняется характер отделки с учетом данных на период строительства (окраска по штукатурке основного объема и облицовка циклопической кладкой цокольного объема); - колористическое решение: цветовая гамма: цоколь – серый, плоскость фасада – светлый беж, декоративные элементы – от светло-голубого до фиолетового оттенков; - оконные и дверные заполнения: - арочные деревянные дверные и оконные проемы и прямоугольное окно второго этажа - охраняются местоположение, конфигурация, размер, характер членения заполнений, тип материала; - килевидное окно с деревянным решетчатым заполнением южного фасада – охраняются местоположение, размер, конфигурация, декоративное обрамление, тип материала; - прямоугольное окно с резным деревянным карнизом на восточном фасаде, кронштейны – охраняются местоположение, размер, конфигурация, декоративное обрамление, тип материала; - килевидное окно с деревянным решетчатым заполнением западного фасада – охраняются местоположение, размер, конфигурация, декоративное обрамление, тип материала; - пространственно-планировочное решение - охраняется пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий; - охраняется арочное членение перегородок и стен интерьера - местоположение, конфигурация, материал; - конструктивные элементы - капитальные каменные стены – охраняются месторасположение, конфигурация, характер кладки и материал капитальных каменных стен и сводов, плоских перекрытий; - лестницы: - наружная лестница, ведущая с южного фасада на террасу 1-го этажа одномаршевая каменная. Ширина марша 215 см. Высота ступени 16 см, ширина ступени 31 см. – охраняются месторасположение, размер, конфигурация каменных ступеней, материал, количество ступеней и тумб, ограждения (с учетом восстановления); - внутренняя основная лестница двухмаршевая по металлическим оштукатуренным косоурам. Ступени бетонные с накладными деревянными проступями и подступенками. Ширина марша 140 см. Высота ступеней 16 см, ширина – 29 см. Площадки лестницы монолитные по металлическим балкам с верхним дощатым покрытием - охраняются месторасположение, конфигурация, габариты; - лестница выхода на чердак одномаршевая по металлическим косоурам. Проступи и ограждения металлические. Высота ступеней 15 см, ширина 30 см. - охраняеюся месторасположение, конфигурация, габариты; - фонтан: - настенный декоративный трехструйный фонтан (чешме) на южном фасаде - охраняются местоположение, конфигурация, характер отделки; - капельники фонтана – охраняются месторасположение, материал, объем, конфигурация, количество 3 единицы.
