Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом И.Ф. Шнейдера, конец XIX века - начало XX века», по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, ул.Пушкина, 4/ ул.К. Маркса, 7, литер «В». Датировка – конец XIX века - начало XX века. Историко-художественная ценность объект представляет интерес архитектурно-декоративными характеристиками. Свободное сочетание стилей, характерных для архитектуры рубежа XIX – начала XX веков, разнообразие используемых пространственно-композиционных приемов застройки, композиционная завершенность, взаимосвязанность отдельных планировочных элементов сформировало самобытный образ здания. Градостроительная ценность здание является градостроительным акцентом в объемно-пространственной композиции и исторической линейно-пространственной структуре улицы К. Маркса. Участок застроен так, что здание заполняет все пространство вдоль красной линии и рассчитано на видовые точки обзора. Местоположение здания объект находится в историческом центре Симферополя, по адресу: ул. К. Маркса, 7. Главный фасад здания обращен в сторону улицы К. Маркса. Здание занимает срединное положение в квартальной застройке, расположившись по красной линии застройки в пешеходной части улицы. Композиционная роль объекта - акцент. Входы в здание с улицы К. Маркса, въезд на территорию с улицы Пушкина. Расположено в градостроительной среде исторической части города - охраняется местоположение. Композиционная значимость - является зданием, формирующим панораму исторической застройки улицы К. Маркса. В период 1890 и уже в 1930-е годы здание являлось главным ядром, вокруг которого начала формироваться новая градостроительная ситуация. В настоящее время на улице высажены невысокие деревья, которые являются природным окружением и неотъемлемой частью исторической среды - охраняется историческая среда. Силуэт, габариты силуэт с ул. К. Маркса в виде прямоугольного параллелепипеда. Габариты литер «В» –44,42 x 15,0 х 8,45 (h) м (до венчающего карниза). Охраняются силуэт и габариты. Объемно-пространственная композиция: домостроение каменное двухэтажное, прямоугольное в плане, размерами 44,42 х 15,0 м, с подвалом под частью здания, примыкает к торцам соседних зданий. Заняв срединное положение в квартальной застройке, выходящий на улицу главный фасад получил архитектурно-художественное убранство, композиция которого не симметрична. Фасады здания украшены многочисленными декоративными сандриками, дентикулами, полукруглыми пилястрами и двумя балконами. Охраняется историческая пространственная структура ограждающих стен, форма в плане, этажность. Кровля - скатная. Охраняются конфигурация скатных кровель, габариты и высотные отметки коньков и карнизов. Брандмауэр - охраняются местоположение, конфигурация. Фасады (юго-западный, северо-восточный) - охраняются местоположение, форма, размер оконных и дверных проёмов, балконы, декоративное оформление фасадов (на 1-й строительный период): •прямоугольные и лучковые окна - охраняются местоположение, форма, количество, размер, конфигурация, материал (на 1-й строительный период); •декоративное обрамление окон в виде профильных тяг, сандриков, декоративных наличников, пилястр – охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, материал. •прямоугольные, полуциркульные, лучковые двери - охраняются местоположение, форма, количество, размер, конфигурация, материал (на 1-й строительный период); •декоративное обрамление дверей в виде профильных тяг, сандриков, декоративных наличников, пилястр – охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, материал (на 1-й строительный период). •междуэтажные и подкарнизные декоративные тяги - охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, тип материала; •балконы на юго-западном фасаде, ажурные ограждения – охраняются местоположение, форма, размеры, габариты, конфигурация, тип материала; •венчающий карниз - охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, рисунок, тип материала; •отделка поверхности стен - окраска по каменной штукатурке, декоративная штукатурка; •колористическое решение фасадов - определяется по результатам реставрационных исследований. Фасады (северо-западный, юго-восточный) - охраняется местоположение. Объемно-планировочное решение – планировка помещений – смешанная: коридорная, зальная, анфиладная, галерейная. Охраняются этажность, высотность, пространственно-планировочная структура двух этажей и подвала в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы - продольные и поперечные несущие стены, несущие колонны, межэтажные плоские и сводчатые перекрытия. Охраняются месторасположение, конфигурация, размеры, материал несущих стен и колонн. Плоские перекрытия охраняется месторасположение. Лестницы: •парадная лестница – охраняются местоположение, конфигурация, размеры, тип материала, ограждение, рисунок. •внутренние лестницы – охраняются местоположение, конфигурация, размеры, тип материала, рисунок. Декоративные элементы интерьера: •тяги, карнизы, дентикулы, цветочный орнамент и розетки в помещениях – охраняются местоположение, конфигурация, габариты, рисунок, тип материала; Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
