Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом И.С. Черкеса», конец XIX века - начало XX века, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. К. Маркса, 5, литер «А», «А 1», «Б». Датировка: конец ХIХ – начало ХХ века. Историко-художественная ценность: здание построено в стиле эклектики, характерном для архитектуры Симферополя на рубеже ХIХ – ХХ веков. Градостроительная ценность: объект представляет градостроительную ценность, как элемент исторической застройки центра Симферополя. Является градоформирующим, строчным объемно пространственным зданием исторической линейно-пространственной структуры улицы Карла Маркса. Исторически ценное функциональное назначение: здание строилось специально, как многоквартирный доходный дом, для сдачи помещений в наем. Материальные особенности объекта культурного наследия. Градостроительные характеристики. Местоположение здания: объект находится в исторической части г. Симферополя на одной из центральных его улиц - ул. Карла Маркса, по красной линии застройки. Силуэт, габариты: прямоугольный силуэт, вытянутый по оси юго-восток - северо-запад. Охраняются: габаритные размеры по планам БТИ– 43,4х16х 8,9(h)м. (до венчающего карниза). Архитектурные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственная композиция: прямоугольный двухэтажный объем с двухскатной, разноуровневой крышей, без подвала. Охраняется местоположение, форма, конфигурация. Крыша: двухскатскатная, разноуровневая по деревянным наслонным стропилам. Кровля – из металлических листов по деревянной обрешетке. Охраняется конфигурация, габариты, высотные отметки коньков и венчающего карниза, тип материала. Композиция и архитектурное оформление фасадов: - юго-западный фасад (главный): – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; балконы, декоративное оформление (на первый строительный период, после реставрации). Охраняется двойной распашной тип окон (после реставрации); - северо-восточный фасад: – охраняется местоположение, форма (на первый период строительства - исключая поздние пристройки); полуциркульный фронтон центрального ризалита юго-восточного фасада: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; - пилястры коринфского ордера на втором этаже центрального ризалита, со стороны главного фасада: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; - декоративные барельефные вставки в виде львиных морд под пилястрами центрального ризалита на юго-западном фасаде: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; сандрики с лучковым завершением над окнами и балконными дверями второго этажа юго-западного фасада: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; декоративные лепные стилизованные вазы в композиции лучковых сандриков второго этажа главного фасада: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; прямоугольные сандрики над окнами второго этажа юго-западного фасада: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; профилированная горизонтальная тяга, соединяющая лучковые сандрики окон и дверей второго этажа под венчающим карнизом: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; профилированная подоконная тяга под окнами второго этажа юго-западного фасада: – охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация; декоративные зеркала простого прямоугольного профиля под окнами второго этажа главного фасада: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, конфигурация; венчающий профилированный карниз главного фасада: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; межэтажная профилированная тяга юго-западного фасада между первым и вторым этажом: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; парапет на крыше главного фасада: – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; балконы на юго-западном фасаде: – охраняется местоположение, количество, форма, размер, габариты, конфигурация, материал; ограждение балкона главного фасада: – охраняется местоположение, форма, размер, тип материала, конфигурация; отделка поверхности стен: окраска по гладкой штукатурке; колористическое решение фасадов: определяется по результатам реставрационных исследований. Объемно-планировочное решение: охраняется пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы: Капитальные каменные стены: – охраняется конфигурация, размеры, материал несущих стен, несущих колонн. Перекрытия междуэтажные плоские: – охраняется месторасположение, тип материала. Лестницы: Внутренние лестницы с железобетонными монолитными ступенями: - охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, тип материала. Деревянная лестница на чердак: – охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, тип материала. Крыльца: Крыльца главного юго-западного фасада: – охраняется местоположение, конфигурация, пространственное решение, размеры, тип материала. Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
