Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Ю.Д.Сарибана, конец XIX века», расположенного по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, пр-кт Кирова, 46/ул.Ушинского, 2, литер «А». Нематериальные особенности объекта культурного наследия Датировка: конец XIX века. Историко-художественная ценность: здание построено в стиле эклектики с использованием элементов барокко. Градостроительная ценность: своей выразительностью архитектурного стиля и планировочной целостностью сформированной городской структуры ставит здание в ряд ценных сооружений архитектурно-градостроительной значимости. Объект представляет градостроительную ценность, как элемент исторической застройки центра Симферополя. Является градоформирующим, доминантным объемно-пространственным зданием. Материальные особенности объекта культурного наследия Градостроительные характеристики Местоположение здания: на перекрестке проспекта Кирова и ул. Ушинского. Охраняется местоположение. Силуэт, габариты: силуэт прямоугольный с выступающими фронтонами. Габаритные размеры здания согласно планам БТИ: 40 х 14 м; 20 х 14 м., высота 9,1 м. Охраняются силуэт и габариты. Архитектурные и конструктивные характеристики Объемно-пространственная композиция: двухэтажное здание, Г-образное в плане. Охраняется форма в плане на период строительства, этажность, высотные отметки по венчающим карнизам. Крыша: многоскатная по деревянным наслонным стропилам, со слуховым окном и дымовентканалами, покрытие из оцинкованной стали по деревянной обрешетке. Охраняется местоположение, конфигурация, габариты. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: - Юго-восточный фасад: охраняется местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов, балконов, декоративное обрамление оконных и дверных проемов, подоконных тяг, венчающий карниз, декоративное членение плоскости стен, материал. - Северо-восточный фасад: охраняется местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов, балконов, декоративное обрамление оконных и дверных проемов, подоконных тяг, венчающий карниз, декоративное членение плоскости стен, материал. - Юго-западный (дворовой) фасад; охраняется местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов, балконов. Венчающий карниз, декоративное членение плоскости стен, материал. - Западный фасад: охраняется местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов, балконов. Венчающий карниз, декоративное членение плоскости стен, материал. Декоративные междуэтажные пояски, расчленяющие плоскость северо-восточного и юго-восточного фасадов: охраняется местоположение, форма, размер, материал, профиль, декоративное оформление. Декоративная профилированная междуэтажная тяга, расчленяющая плоскость дворовых фасадов: охраняется местоположение, форма, размер, тип материала, профиль. Декоративный подоконный поясок, расчленяющий плоскость северо-восточного и юго-восточного фасадов, состоящий из прямоугольных зеркал и барельефов в виде балюстрады, венчающийся профилированной тягой: охраняется местоположение, форма, размер, материал, профиль, декоративное оформление. Декоративная профилированная подоконная тяга, расчленяющая плоскость дворовых фасадов: охраняется местоположение, форма, размер, тип материала, профиль. Декоративное оформление прямоугольных окон и дверей второго этажа выполнены в виде профилированных пилястр с волютными кронштейнами, поддерживающими сандрик в виде антаблемента псевдоионического ордера, завершает композицию маскарон, декорированный растительным орнаментом и морской ракушкой: охраняется местоположение, форма, размер, материал, профиль, количество (16 окон, 3 двери). Декоративное оформление арочных окон и дверей второго этажа, выполненных в виде стилизованных сандриков, состоящих из пилястр-постаментов, на которых установлены стилизованные бюсты с капителями коринфского ордера над головой, соединяющиеся между собой профилированной аркой с замковым камнем в виде маскарона: охраняется местоположение, форма, размер, материал, профиль, количество (4 окна, 1 дверь). Декоративное оформление прямоугольных окон второго этажа северо-восточного фасада выполнено в виде стилизованных сандриков псевдокоринфского ордера: охраняется местоположение, форма, размер, материал, профиль, количество (2 шт.) Декоративное оформление арочных окон и двери второго этажа северо-восточного фасада выполнены в виде сандриков, состоящих из лопаток, соединяющихся между собой профилированной аркой с замковым камнем: охраняется местоположение, форма, размер, материал, профиль, количество (2 окна, 1 дверь). Декоративные каннелированные пилястры с волютными капителями на северо-восточном фасаде: охраняется местоположение, форма, размер, материал, декоративное оформление, количество (4 шт.) Декоративные лепные барельефы в виде венка и ветки на северо-восточном фасаде: охраняется местоположение, форма, размер, материал, декоративное оформление, количество (6 шт.) Лепной картуш, декорированный гирляндой, растительными орнаментами, волютами, в центре указан век постройки здания «XIX»: охраняется местоположение, форма, размер, материал, декоративное оформление. Декоративный фриз, расчленяющий плоскость северо-восточного и юго-восточного фасадов, украшен триглифами, лепными растительными орнаментами, гирляндами: охраняется местоположение, форма, размер, материал, декоративное оформление. Профилированный венчающий карниз юго-восточного и северо-восточного фасадов декорирован рядом ионики и сухариков: охраняется местоположение, форма, размер, материал, профиль, декоративное оформление. Профилированный венчающий карниз дворовых фасадов: охраняется местоположение, форма, размер, тип материала, профиль. Аттики: охраняется местоположение, форма, размер, материал, декоративное оформление. Отделка фасадной поверхности: юго-восточный и северо-восточный фасады рустованы в уровне первого этажа, также рустованы углы здания в уровне второго этажа, окрашены по штукатурке. Дворовые фасады окрашены по штукатурке. Охраняется характер отделки с учетом данных на период строительства – тип штукатурки. Дверные и оконные заполнения: тип материала заполнения окон и дверей (северо-восточного и юго-восточного фасадов) на период строительства (под дерево). Колористическое решение фасадов: уточняется в процессе ремонтно-реставрационных работ. Объемно-планировочное решение: пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий на период строительства. Декоративные элементы интерьера: декоративные лепные потолочные розетки: охраняется местоположение, габариты, декоративное оформление, материал. декоративные потолочные профилированные тяги: охраняется местоположение, габариты, профиль, материал. Лестницы: внутренние – бетонные по металлическим косоурам, облицованные мрамором, дворовые – каменные по металлическим косоурам. – охраняется местоположение, конфигурация, габариты, тип материала. Конструктивные элементы: капитальные каменные стены: охраняется месторасположение, материал. Перекрытия плоские, по деревянным балкам, над подвалом - бетонное по металлическим балкам, оштукатуренные по драни: охраняется месторасположение, тип материалов. Колонны и пилястры в подвале, несущие перекрытия второго этажа каменные с последующей штукатуркой: охраняется месторасположение, тип материалов. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
