Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Г.Н.Христофорова», XIX век, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская 75/пр-кт Победы, 1, литеры «А», «Б» Датировка: ХIХ век. Историко-художественная ценность: главный фасад отражает свойственные тому периоду времени тенденции смешения стилей в оформлении фасадов, а также приемы, основанные на местных строительных традициях обработки каменных деталей. Построено в стиле неоклассицизма, с элементами неоренессанса. Градостроительная ценность: элемент исторической застройки Симферополя. Является градоформирующим, своим архитектурным обликом активно участвует в застройке улиц Киевской и пр-кта Победы, формирует северо-восточный сектор площади Куйбышева. Композиционная роль объекта – исторически ценный градоформирующий объект, акцент. Исторически ценное функциональное назначение: здание строилось специально, как доходный дом, для сдачи помещений в наем. Автор проекта: архитек¬тор Б.А. Зайончковский. Местоположение здания: расположено в северо-восточной части города Симферополя, на правом берегу реки Салгир, в исторически сложившейся градостроительной среде города, сформированной в конце, начале и середине ХХ века, так называемом «Новом городе». Главный фасад расположен по красной линии застройки улиц Киевской и проспекта Победы. Силуэт, габариты: прямоугольный силуэт, вытянутый по оси северо-запад–юго-восток вдоль улицы Киевской и по оси северо-восток-юго-запад вдоль проспекта Победы. Габаритные размеры по планам БТИ – 101,3х68,35м. Объемно-пространственная композиция: здание двухэтажное, с подвалом. Представляет собой Г-образный в плане объем, вытянутый по осям и юго-запад северо-восток, с выступающими со стороны дворового фасада объемами лестничных клеток. Охраняется форма в плане, этажность. Крыша: скатная по деревянным наслонным стропилам. Охраняется местоположение, конфигурация, форма, размер, тип материала (черная кровельная сталь), высотные отметки коньков и карнизов. Композиция и архитектурное оформление фасадов: юго-западный фасад – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов (после реставрации); декоративное оформление; юго-восточный фасад – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; декоративное оформление; северо-западный фасад – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; декоративное оформление; северо-восточный – охраняется местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; декоративное оформление; - порталы входов юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, тип материала, конфигурация; - рустованные пилястры, фланкирующие слабовыраженные ризалиты северо-западного и юго-восточного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; - профилированные наличники оконных проемов первого этажа северо-западного и юго-западного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; - прямые сандрики, опирающиеся на ордерные пилястры, над окнами второго этажа юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; - треугольные сандрики над окнами второго этажа северо-западного и юго-западного фасадов - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; - венчающий профилированный карниз по периметру здания - охраняется местоположение, форма, размер, тип материал, конфигурация; - профилированная горизонтальная тяга, под венчающим карнизом - охраняется местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация; - междуэтажная профилированная тяга юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал; - профилированная горизонтальная тяга, под окнами первого этажа юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал; - профилированная горизонтальная тяга, под окнами второго этажа юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал; - цокольная профилированная горизонтальная тяга юго-западного и северо-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал; - парапеты на крыше юго-западного и северо-западного фасадов – охраняется местоположение, форма, размер, материал, конфигурация; - балконы юго-западного фасада – охраняется местоположение, количество, форма, размер, габариты, конфигурация, материал; - ограждение балконов юго-западного фасада - охраняется местоположение, форма, размер, тип материала, конфигурация; - рустованное декоративное обрамление с замковым камнем въездов во двор со стороны северо-западного и юго-западного фасадов - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал; - наружные деревянные двери со стороны северо-западного фасада - охраняется местоположение, форма, размер, количество, конфигурация; - приямки оконных проемов подвального этажа со стороны юго-западного и северо-западного фасадов охраняется местоположение, конфигурация, пространственное решение, количество, размеры, тип материала. - отделка поверхности стен – окраска по гладкой штукатурке; - колористическое решение фасадов - определяется по результатам реставрационных исследований. Объемно-планировочное решение: охраняется пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и исторических перегородок. Капитальные каменные стены – охраняется конфигурация, размеры, материал несущих стен. Перекрытия междуэтажные плоские – охраняется месторасположение. Лестницы: - внутренние лестницы с железобетонными монолитными ступенями по металлическим косоурам с мозаичными покрытиями ступеней. Ограждения металлические с деревянным поручнем - охраняется местоположение, форма, конфигурация, размер, тип материала; - наружные лестницы в подвал со стороны юго-восточного и юго-западного фасадов с железобетонными ступенями - охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, тип материала. Крыльца: крыльца со стороны северо-западного и юго-западного фасадов – охраняется местоположение, конфигурация, пространственное решение, размеры, тип материала. Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
