Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом И.И. Бреннера», конец XIX века - начало XX века, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Горького, 8/ул. Пушкина, 10, литеры «А», «Б». Нематериальные особенности объекта культурного наследия. Датировка: конец XIX века – начало XX века Историко-художественная ценность: объект представляет интерес архитектурно-декоративными характеристиками. В целом здание представляет собой один из образцов застройки конца ХIХ – начала ХХ веков. Содержит в фасадном декоре элементы позднего модерна. Разнообразие используемых пространственно-композиционных приемов застройки, композиционная завершенность, взаимосвязанность отдельных планировочных элементов сформировало самобытный образ здания. Градостроительная ценность: здание является градостроительной доминантой в объемно-пространственной композиции и исторической линейно-пространственной структуре улиц Горького и Пушкина. Участок застроен так, что здание акцентирует свое угловое положение и заполняет все пространство вдоль красной линии, рассчитано на видовые точки обзора. Материальные особенности объекта культурного наследия. Градостроительные характеристики. Местоположение здания: объект находится в историческом центре Симферополя. Главный фасад здания обращен в сторону улиц Горького и Пушкина. Здание занимает угловое положение в квартальной застройке, расположено по «красным линиям» застройки. Композиционная роль объекта - доминанта. Входы в здание с фасада с улиц Горького и Пушкина, въезд на территорию с улицы Горького. Расположено в градостроительной среде исторической части города; - охраняется: местоположение. Композиционная значимость: является зданием, формирующим панораму исторической застройки улиц Горького и Пушкина. В период с конца XIX века по начало XX века здание стало одной из составляющих, новой градостроительной ситуации. В настоящее время на улице высажены деревья, которые являются природным окружением и неотъемлемой частью исторической среды; - охраняется: историческая среда. Силуэт, габариты: силуэт с ул. Горького – в виде прямоугольного параллелепипеда. Габариты литер «А» – 38,0 х 15,3 х 10,00 (h) м (до венчающего карниза); литер «Б» – 45,0 х 25,5 х 14,60 (h) м (до венчающего карниза); - охраняются: силуэт и габариты. Архитектурные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственное и планировочное решение территории: расположение литер «А», «Б» и «В» здания и исторический въезд со стороны ул. Горького; - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал. Объемно-пространственная композиция: домостроение каменное, многолитерное, с подвалом практически под всем зданием. Литер «А» двухэтажное, прямоугольное в плане. Размерами 38,0 х 15,3 м, с подвалом под частью здания. Литер «Б» трехэтажное, занимает угловое положение Г-образное в плане. Размерами 45,0 х 23,7 м, с подвалом под всей литерой. Здание с продольными и поперечными несущими стенами. Здание занимает угловое положение в квартальной застройке, расположено по «красным линиям» застройки, примыкает к соседним строениям. Здание выполнено в стиле эклектики и позднего модерна. Убранство главных фасадов здания, отличается богатым и разнообразным декором; - охраняется: историческая пространственная структура ограждающих стен, форма в плане, этажность. Крыша: скатная; - охраняется местоположение, конфигурация, габариты и высотные отметки коньков, аттиков и карнизов. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: фасады (выходящие на улицы Горького и Пушкина и дворовые); - охраняются: местоположение, форма, размер оконных и дверных проёмов, балконы, декоративное оформление фасадов. Окна прямоугольные, полуциркульные, сложной формы главных фасадов: - охраняются: местоположение, форма, количество, размер, конфигурация, членение переплетов оконных проемов, соответствующее периоду постройки. Окна прямоугольные, полуциркульные, лучковые дворовых фасадов: - охраняются: местоположение, форма, количество, размер, конфигурация. Прямоугольные и полуциркульные двери главного фасада: - охраняются: местоположение, форма, количество, размер, конфигурация, членение переплетов дверных проемов, соответствующее периоду постройки. Прямоугольные двери: - охраняются: местоположение, форма, количество, размер, конфигурация. Междуэтажные и подкарнизные декоративные тяги: - охраняются: местоположение, форма, размер, конфигурация, тип материала. Венчающий карниз, дентикулы: - охраняются: местоположение, форма, размер, конфигурация, материал. Портал входа литер «А», с декоративным оформлением: - охраняются: местоположение, форма, количество, размеры, габариты, конфигурация, тип материала. Декоративные аттики: - охраняются: местоположение, форма, количество, размеры, габариты, конфигурация, тип материала. Балконы на главных фасадах, решетки ограждений: - охраняются: местоположение, форма, размеры, габариты, конфигурация, тип материала. Балконы на дворовых фасадах: - охраняются: местоположение, размеры, габариты, конфигурация, тип материала. Декоративное обрамление окон и дверей в виде профильных тяг, сандриков со стилизованными листьями, декора в виде меандра, подоконных тяг и картин: - охраняютс: форма, размер, конфигурация, материал. Декоративное оформление пилястр: горельефы женских головок в верхней части, декор нижней части и базы: - охраняются: форма, размер, конфигурация, материал; Отделка поверхности стен: окраска по каменной штукатурке, штукатурка. Колористическое решение фасадов: определяется по результатам реставрационных исследований. Объемно-планировочное решение: планировка помещений – смешанная: коридорная, зальная, анфиладная; - охраняются: этажность, высотность, пространственно-планировочная структура, в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы: продольные и поперечные несущие стены, сводчатые и межэтажные плоские перекрытия; - охраняются: месторасположение, конфигурация, размеры, материал несущих стен и колонн; плоских перекрытий – только месторасположение. Лестницы: Лестница (литер «А») главная – многомаршевая ж/бетонная; - охраняются: местоположение, конфигурация, размеры, тип материала, ограждение. Лестница (литер «А») со стороны дворового фасада («черная» лестница) – двухмаршевая; - охраняются: местоположение, конфигурация, размеры, тип материала, ограждение. Лестница (литер «А») в подвал с дворового фасада – одномаршевая, ж/бетонная; - охраняется: местоположение. Лестница (литер «А») в подвал с первого этажа – винтовая, металлическая; - охраняется: местоположение. Лестница (литер «Б») главная – двухмаршевая ж/бетонная; - охраняются: местоположение, конфигурация, размеры, тип материала, ограждение. Лестница (литер «Б») со стороны дворового фасада («черная» лестница) – двухмаршевая; - охраняются: местоположение, конфигурация, размеры, тип материала, ограждение. Лестницы (литер «Б») в подвал с главного фасада – одномаршевые, ж/бетонные; - охраняется: местоположение. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
