Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Гостиница «Модерн», XIX век», по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Революции, 34/ ул. Раздельная, 1/пер. Летный, 1/пл. Морская, 1, литер «А» Местоположение: отдельно стоящее здание, занимает рядовое положение, фасады обращены в сторону улиц, которые являются исторической частью города. Охраняется местоположение здания. Силуэт, габариты: силуэт прямоугольной конфигурации; габаритные размеры здания в плане: 64,6м х 13,0 м; высота здания от верха цоколя до верха карниза: 8,10 м. Охраняются силуэт и габариты. Объемно-пространственная композиция: в плане прямоугольной конфигурации, с выступающими объемами и ризалитом. Двухэтажное по высоте с чердачным пространством. Охраняются форма в плане и этажность. Объемно - планировочное решение: пространственно- планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы: наружные капитальные стены из ракушечника – охраняются месторасположение, материал. Перекрытия междуэтажные, чердачные – плоские, деревянные, охраняется месторасположение. Лестницы: внутренние две лестницы по форме прямолинейные с мозаичными ступенями и металлическим ограждением. Охраняются месторасположение, форма, размер, тип материала, конфигурация. Крыша: кровля многоскатная, охраняются конфигурация, высотные отметки, тип материала после реставрации. Декоративные элементы интерьеров: лепные элементы интерьеров лестничных клеток – охраняются местоположение, конфигурация, форма, габариты, тип материала. Композиция и архитектурно –художественное оформление фасадов: в системе оформления фасадов присутствуют черты, характерные архитектуре эклектичного направления конца ХIХ века с использованием элементов стиля «модерн». Охраняются местоположение, форма, размеры оконных и дверных проемов, балконов, членение оконных переплетов, ризалиты. Элементы фасада: венчающий карниз, аттики, межэтажная тяга, наличники, пилястры, вазы, другие выступающие элементы. Охраняются местоположение, форма, размер, конфигурация, тип материала. Балконы: восстанавливаются и сохраняются местоположение, конфигурация, габариты, ограждение – сохраняются, тип материала, орнамент, отделка, форма, размеры. Цветовое решение фасадов: гладко оштукатуренные поверхности фасадов окрашиваются в два колера, отделка цоколя – сохраняется после проведения реставрации. Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследования объекта культурного наследия.
