Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Магазин М.И.Аваха», 1903 год, по адресу: Республика Крым, г.Евпатория, тупик Матвеева, 12/ул.Матвеева, 19, литер «А». Нематериальные особенности объекта культурного наследия: Датировка: 1903 г. Историко-художественная ценность – объект культурного наследия ценен своими архитектурными и декоративными характеристиками. Здание построено в стиле эклектики. Градостроительная ценность – объект представляет градостроительную ценность как элемент исторической застройки центра Евпатории. Является градообразующим элементом в объемно-пространственной композиции улицы Матвеева. Материальные особенности объекта культурного наследия: Местоположение и градостроительные характеристики здания – охраняется положение в структуре рядовой застройки ул. Матвеева. Объемно-пространственная композиция здания - двухэтажного, прямоугольного в плане –охраняется исторический объем, исторические габариты, этажность, конфигурация, высотные отметки межэтажных перекрытий. Конструктивная система здания: - исторические капитальные стены - охраняется местоположение, исторический материал; - крыша - охраняются высотные отметки, конфигурация, габариты, тип материала – на период строительства; - исторические перемычки оконных и дверных проемов - охраняются материал, форма, местоположение. Исторические оконные и дверные проемы - охраняются местоположение, форма, размер – на период строительства. Исторические оконные и дверные заполнения - охраняется характер заполнения, тип материала – на период строительства. Архитектурно-художественное решение фасадов: - охраняется исторический характер отделки стен – штукатурка; - колористическое решение фасадов - определяется в процессе разработки проекта ремонтно-реставрационных работ. Архитектурно-художественное решение северного фасада: - охраняется габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - пилястры – охраняются материал, габариты, местоположение; - декор оконных проёмов второго этажа - архивольты и замковые камни, украшенные листом аканта – охраняются габариты, местоположение, материал; - капители пилястр из трёх модульонов, два из которых развёрнуты в плоскости фасада - охраняются габариты, местоположение, материал; - межэтажный широкий пояс ниже подоконника, в виде ритма из растительного орнамента и пьедесталов от вышестоящих пилястр в простенках - охраняются габариты, местоположение, материал, композиция; - архитрав с венчающим профилированным карнизом на модульонах - охраняются габариты, местоположение, материал, высотные отметки. Архитектурно-художественное решение дворового фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - охраняется оформление оконных откосов, срезанных под 45 градусов; - ниши над оконными проёмами с гипсовым штапиком - охраняются габариты, материал и конфигурация; - венчающий карниз - охраняются габариты, местоположение, материал, высотные отметки. Наружная лестница – охраняются местоположение, конфигурация, габариты, тип материала – на период строительства. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
