Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Вилла «Люкс» М.Б.Германа», 1908 год, по адресу: Республика Крым, г.Евпатория, ул.Дувановская, 17/ул.Санаторская, 2, литер «А». Нематериальные особенности объекта культурного наследия: Датировка: начало XX века. Историко-художественная ценность – объект культурного наследия ценен своими архитектурными и декоративными характеристиками. Градостроительная ценность – объект представляет градостроительную ценность как элемент исторической застройки центра Евпатории. Является градообразующим элементом в объемно-пространственной композиции улиц Дувановской, Санаторной. Материальные особенности объекта культурного наследия: Местоположение и градостроительные характеристики здания –охраняется положение в структуре рядовой застройки ул. Дувановской. Объемно-пространственная композиция здания - двухэтажного, прямоугольного в плане – охраняется исторический объем, исторические габариты, этажность, конфигурация, высотные отметки межэтажных перекрытий. Конструктивная система здания: - исторические капитальные стены - охраняется местоположение, исторический материал; - крыша - охраняются высотные отметки, конфигурация, габариты, тип материала - на период строительства; - исторические перемычки оконных и дверных проемов - охраняются материал, форма, местоположение. Исторические оконные и дверные проемы - охраняются местоположение, форма, размер – на период строительства. Исторические оконные и дверные заполнения - охраняется характер заполнения, тип материала – на период строительства. Архитектурно-художественное решение фасадов: - характер отделки стен – кладка из натурального мамайского камня – охраняется фактура и характер лицевой поверхности. Архитектурно-художественное решение южного фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - центральный вход в виде крытого пристроенного портика с террасой на втором этаже и циркульными с архивольтами арками по трём сторонам на первом этаже - охраняется местоположение, габариты, композиция, материал; - полуколонны, на которые опираются своды - охраняется местоположение, габариты, материал; -угловые пилястры портика - охраняется местоположение, габариты, материал, колористическое решение; - крытая терраса с деревянной кровлей - охраняется местоположение, габариты, тип материала, конфигурация – на период строительства; - две колонны дорического ордера с пьедесталами, несущие навес над террасой - охраняется местоположение, габариты, тип материала; - «слепые» оконные проёмы второго этажа с наличниками прямоугольной формы с выделенным замковым камнем по бокам от центральной оси - охраняется местоположение, габариты, конфигурация, материал; - главный дверной проем - две створки с пирамидальными филёнками в нижней части и остекленной средней частью в виде циркульных окон с архивольтами и колонками, над створками – фрамуга с остеклением, по центру створок – тонкая колонка с крепованной капителью - охраняется местоположение, габариты, тип материала, характер заполнения – на период строительства. Архитектурно-художественное решение главного восточного фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных проёмов; - ризалит по первой и второй осям -с пилястрами по углам, профилированными на уровне первого этажа неглубоким рустом - охраняется местоположение, габариты, конфигурация, материал; - двойные колонны на уровне второго этажа - охраняется местоположение, габариты, материал; - аттиковый фронтон со смотровым окном в центре - охраняется местоположение, габариты, материал, конфигурация, высотные отметки; - сандрик на стилизованных кронштейнах над сдвоенными прямоугольными окнами - охраняется местоположение, габариты, материал; - неглубокие ниши с геометрической вставкой, занимающие подоконное пространство верхнего яруса - охраняется местоположение, габариты, конфигурация; - украшение простенка между 4 и 5 осью: консольно вынесенная коническая каменная раковина с циркульной нишей с архивольтом - охраняется местоположение, габариты, материал; - угловой остекленный балкон с правой стороны фасада с глухим каменным ограждением в виде перекрёстных и диагональных каменных полос с кнопками в центре - охраняется местоположение, габариты, тип материала, характер оформления ограждения; - трёхчастный цоколь с каменным плинтусом в нижней части, рустованным участком посередине и каменным валиком с полкой сверху - охраняется местоположение, габариты, материал, высотные отметки, конфигурация; - подоконное пространство первого этажа в виде ниш с филёнками и кронштейнами с двух сторон, несущими карниз - охраняется местоположение, габариты, материал, конфигурация. Архитектурно-художественное решение северного фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - круглая трехъярусная башня с металлическим шестигранным куполом и флюгером - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал; - купол с нервюрами, пространство между которыми заполнено шипообразными выступами - охраняется местоположение, габариты, тип материала, высотные отметки – на период строительства; - наличники и замковые камни оконных проемов на первом этаже и архивольты на втором и третьем этажах - охраняется местоположение, габариты, материал. Архитектурно-художественное решение западного дворового фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - клинчатая перемычка и наличники оконных проёмов первого и второго этажа -охраняется местоположение, габариты, материал; - две междуэтажные тяги - охраняется местоположение, габариты, материал, высотные отметки; - угловые пилястры - охраняется местоположение, габариты, материал; -цоколь, обозначенный небольшим карнизом в уровне подоконных досок и поясом на половине высоты от низа оконного проёма - охраняется местоположение, габариты, материал, высотные отметки. Внутренняя винтовая лестница башни: – охраняются габариты, местоположение, тип материала, конфигурация – на период строительства; - перильное ограждение - охраняются тип материала, габариты, рисунок и конфигурация - на период строительства; - два массивных кронштейна под потолком перед лестницей – охраняются местоположение, габариты, конфигурация, тип материала. Наружная лестница - охраняются местоположение, конфигурация, габариты, тип материала – на период строительства. . Нематериальные особенности объекта культурного наследия: 1.1. Датировка: начало XX века. 1.2. Историко-художественная ценность – объект культурного наследия ценен своими архитектурными и декоративными характеристиками. 1.3. Градостроительная ценность – объект представляет градостроительную ценность как элемент исторической застройки центра Евпатории. Является градообразующим элементом в объемно-пространственной композиции улиц Дувановской, Санаторной. 2. Материальные особенности объекта культурного наследия: 2.1. Местоположение и градостроительные характеристики здания –охраняется положение в структуре рядовой застройки ул. Дувановской; 2.2. Объемно-пространственная композиция здания - двухэтажного, прямоугольного в плане – охраняется исторический объем, исторические габариты, этажность, конфигурация, высотные отметки межэтажных перекрытий; 2.3.Конструктивная система здания: - исторические капитальные стены - охраняется местоположение, исторический материал; - крыша - охраняются высотные отметки, конфигурация, габариты, тип материала - на период строительства; - исторические перемычки оконных и дверных проемов - охраняются материал, форма, местоположение; 2.4.Исторические оконные и дверные проемы - охраняются местоположение, форма, размер – на период строительства; 2.5.Исторические оконные и дверные заполнения - охраняется характер заполнения, тип материала – на период строительства; 2.6. Архитектурно-художественное решение фасадов: - характер отделки стен – кладка из натурального мамайского камня – охраняется фактура и характер лицевой поверхности; 2.7. Архитектурно-художественное решение южного фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - центральный вход в виде крытого пристроенного портика с террасой на втором этаже и циркульными с архивольтами арками по трём сторонам на первом этаже - охраняется местоположение, габариты, композиция, материал; - полуколонны, на которые опираются своды - охраняется местоположение, габариты, материал; -угловые пилястры портика - охраняется местоположение, габариты, материал, колористическое решение; - крытая терраса с деревянной кровлей - охраняется местоположение, габариты, тип материала, конфигурация – на период строительства; - две колонны дорического ордера с пьедесталами, несущие навес над террасой - охраняется местоположение, габариты, тип материала; - «слепые» оконные проёмы второго этажа с наличниками прямоугольной формы с выделенным замковым камнем по бокам от центральной оси - охраняется местоположение, габариты, конфигурация, материал; - главный дверной проем - две створки с пирамидальными филёнками в нижней части и остекленной средней частью в виде циркульных окон с архивольтами и колонками, над створками – фрамуга с остеклением, по центру створок – тонкая колонка с крепованной капителью - охраняется местоположение, габариты, тип материала, характер заполнения – на период строительства; 2.8. Архитектурно-художественное решение главного восточного фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных проёмов; - ризалит по первой и второй осям -с пилястрами по углам, профилированными на уровне первого этажа неглубоким рустом - охраняется местоположение, габариты, конфигурация, материал; - двойные колонны на уровне второго этажа - охраняется местоположение, габариты, материал; - аттиковый фронтон со смотровым окном в центре - охраняется местоположение, габариты, материал, конфигурация, высотные отметки; - сандрик на стилизованных кронштейнах над сдвоенными прямоугольными окнами - охраняется местоположение, габариты, материал; - неглубокие ниши с геометрической вставкой, занимающие подоконное пространство верхнего яруса - охраняется местоположение, габариты, конфигурация; - украшение простенка между 4 и 5 осью: консольно вынесенная коническая каменная раковина с циркульной нишей с архивольтом - охраняется местоположение, габариты, материал; - угловой остекленный балкон с правой стороны фасада с глухим каменным ограждением в виде перекрёстных и диагональных каменных полос с кнопками в центре - охраняется местоположение, габариты, тип материала, характер оформления ограждения; - трёхчастный цоколь с каменным плинтусом в нижней части, рустованным участком посередине и каменным валиком с полкой сверху - охраняется местоположение, габариты, материал, высотные отметки, конфигурация; - подоконное пространство первого этажа в виде ниш с филёнками и кронштейнами с двух сторон, несущими карниз - охраняется местоположение, габариты, материал, конфигурация; 2.9. Архитектурно-художественное решение северного фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - круглая трехъярусная башня с металлическим шестигранным куполом и флюгером - охраняется местоположение, конфигурация, габариты, материал; - купол с нервюрами, пространство между которыми заполнено шипообразными выступами - охраняется местоположение, габариты, тип материала, высотные отметки – на период строительства; - наличники и замковые камни оконных проемов на первом этаже и архивольты на втором и третьем этажах - охраняется местоположение, габариты, материал; 2.10. Архитектурно-художественное решение западного дворового фасада: - охраняются габариты, конфигурация, количество исторических оконных и дверных проёмов; - клинчатая перемычка и наличники оконных проёмов первого и второго этажа -охраняется местоположение, габариты, материал; - две междуэтажные тяги - охраняется местоположение, габариты, материал, высотные отметки; - угловые пилястры - охраняется местоположение, габариты, материал; -цоколь, обозначенный небольшим карнизом в уровне подоконных досок и поясом на половине высоты от низа оконного проёма - охраняется местоположение, габариты, материал, высотные отметки; 2.11. Внутренняя винтовая лестница башни: – охраняются габариты, местоположение, тип материала, конфигурация – на период строительства; - перильное ограждение - охраняются тип материала, габариты, рисунок и конфигурация - на период строительства; - два массивных кронштейна под потолком перед лестницей – охраняются местоположение, габариты, конфигурация, тип материала; 2.12. Наружная лестница - охраняются местоположение, конфигурация, габариты, тип материала – на период строительства. Предмет охраны может быть уточнен на основании комплексных научных исследований в процессе подготовки научно-проектной документации.
