Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дача «Альпийская роза» М.Б.Германа, 1910 год», расположенного по адресу: Республика Крым, г.Евпатория, наб.Горького, 16, литер «Д». Нематериальные особенности объекта. Датировка - дата создания объекта 1910 год. Историко-художественная ценность – бывшая вилла исполнена в характере южного модерна с использованием деревянного ажурного зодчества. Историческая функция – жилой дом. Градостроительная ценность - здание является градообразующим звеном усадебной застройки, курортной части города Евпатории. Здание построено по закону «свободного плана», композиционно и пространственно связано с ландшафтом и садом. Материальные особенности объекта культурного наследия. Градостроительные характеристики. Местоположение здания – отдельно стоящее, занимает акцентирующее положение, фасады обращены в сторону улиц, которые являются исторической курортной частью города. Охраняется местоположение здания. Силуэт, габариты – строение каменное состоящее из: двухэтажного объема с мезонином; пристроенного одноэтажного объема, и подвала не под всем зданием; крыша многоскатная, чердачная. Габаритные размеры ОКН: общий в плане – 11,45 м×17,72 м.; высота здания от отмостки до верха карниза – 10,26 м, а до верха карниза мезонина – 13,35 м. Высота помещений подвального этажа – 2,32 см; первого этажа – 4,17 м; второго этажа – 4,17 м; мезонина – 3,14 м и 2,43 м. Охраняется силуэт и габариты. Исторические объемно-пространственные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственная композиция и планировочные решения – здание прямолинейной, прямоугольной конфигурации в плане, двухэтажного объема с мезонином крестообразным в плане и примыкающим одноэтажным объемом. Охраняется: конфигурация здания в плане и этажность (без поздней пристройки каменной дымовой трубы). Существующая планировочная схема здания – коридорная с двухсторонним размещением помещений, с двумя организованными выходами, двумя террасами, устроенными с южного и северного фасадов в уровне 1-го и 2-го этажей. Охраняется: пространственно-планировочная структура здания в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы. Ленточные фундаменты из бута и тесаного камня известняка; охраняется местоположение, материал. Цоколи сложены из камня-ракушечника с последующим оштукатуриванием и с расшивкой швов под каменную кладку, верх завершает профилированная тяга; охраняется местоположение, материал. Наружные капитальные стены выполнены из камня-ракушечника на известково-песчаном растворе, оштукатурены с последующей окраской. Стены мезонина выполнены из камня-ракушечника на известково-песчаном растворе; - охраняется местоположение, материал. Внутренняя лестница по форме прямолинейная, двухмаршевая, металлическая, ограждение металлическое. Лестница в подвал бетонная. Охраняются после реставрации - местоположение, конфигурация. Перекрытия: над подвалом бетонное по металлическим балкам; межэтажные и чердачное плоские по деревянным балкам; охраняется: местоположение. Кровля. Крыша – чердачная, многоскатная поздняя, покрытие – фальцованный кровельный металл; охраняется: конфигурация, высотные отметки коньков и карнизов, тип материала, первоначальная технология покрытия (двойной стоячий фальц). Лепные элементы интерьера. Потолочные карнизы в двух помещениях 1-го этажа (один с растительным орнаментом, другой - с модульонами и зубчиками), в двух помещениях 2-го этажа (с падугообразным профилем), а также две потолочные розетки. Охраняется после реставрации - местоположение, форма, габариты, тип материала, характер декоративного оформления. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов. Архитектурно-декоративно оформлены три фасада (южный, западный и северный), восточный фасад решен максимально просто. Дача исполнена в характере южного модерна с использованием деревянного ажурного зодчества. Южный фасад, выходящий на набережную, украшает открытая веранда, оформленная деревянным ажурным орнаментом полуциркульных арок со стойками прорезным ограждением. Охраняется: местоположение, конфигурация, форма, размеры оконных и дверных проемов, местоположение, форма, размеры террас. Заполнения оконных и дверных проемов. Заполнения оконных и дверных проемов деревянные с поздней фурнитурой. Ныне, в разрушенном состоянии, ценности не имеют, подлежат восстановлению по аналогу существующих. Охраняется после реставрации - местоположение, форма, членение оконных переплетов, рисунок филенок, характер отделки (под древесину), а также для внутренних дверных заполнений – тип материала (древесина) с рисунком филенок. Элементы фасада. Венчающий карниз 2-х этажного объема; сандрики различной конфигурации – прямоугольных проемов; межэтажные профилированные тяги; рустовка поверхности фасадов и цоколя; профилированные наличники; рустованные лопатки; архитектурно-декоративное оформление фасадов мезонина (полуколонны, пилястры, треугольные фронтоны мезонина, профилированные тяги). Охраняется местоположение, форма, размер, конфигурация, материал. Открытая деревянная веранда, оформленная орнаментом полуциркульных арок со стойками с прорезным ограждением, подзорами. В уровне мезонина веранда завершалась ажурным деревянным ограждением балкона. Охраняется после реставрации - местоположение, форма, габариты, тип материала, характер декоративного оформления. Материал и характер отделки фасадных поверхностей. Стены из камня-ракушечника оштукатурены и окрашены в серый колер, с выделением белым колером профилированных поверхностей, включая фасады мезонина. Оштукатуренные и окрашенные серым колером поверхности, разделены на две поверхности по фактуре – гладкую и «под шубу». Охраняются после проведения реставрационных работ - цвет, фактура, тип материала. Цоколи оштукатурены с расшивкой швов и окрашены. Охраняются цвет, фактура, тип материала. Мемориальные доски и надписи. На южном фасаде слева от центрального входа располагается мемориальная доска из темного гранита, размерами 0,7×1,0 м. Охраняется - местоположение, тип материала, текст мемориальной доски (после реставрации): «В этом здании в разные годы советского периода размещались Управление госкурортами Евпатории, Евпаторийский территориальный совет по управлению курортами профсоюзов. Здесь работали видные организаторы курортного дела: Николай Николаевич Григорьев, председатель территориального совета в 1953-1969 гг., заслуженный врач УССР, почетный гражданин города Евпатории; Сергей Степанович Северинов, председатель территориального совета в 1969-1987 гг., кандидат медицинских наук, заслуженный врач УССР, почетный гражданин города Евпатории; Давид Львович Перельмутер, главный терапевт Евпаторийского курорта в 1959-1993 гг., кандидат медицинских наук.» Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
