Дата создания объекта: конец ХIХ века. Историческая (мемориальная) ценность: здание, связанное с деятельностью основателя промышленного виноделия на юге России во 2-ой половине ХIХ века, создателя русского шампанского Голицына Льва Сергеевича. Историко-художественная ценность: в оформлении главного фасада использованы приемы, характерные для конца ХIХ в. - эклектика: приемы мавританской архитектуры с элементами классицизма. Градостроительная, ансамблевая ценность: является одним из составляющих компонентов имения «Новый Свет». Градостроительные характеристики. Местоположение здания: объект расположен в пгт. Новый Свет, на ул. Голицына, среди малоэтажной частной застройки. Габариты, силуэт: габариты здания – 21,2х8,1 м, высота в самой низкой точке от низа цоколя до венчающего карниза около 6,0 м. Здание прямоугольной формы в плане. Силуэт – вытянутое с юго-запада на северо-восток здание. Архитектурные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственная композиция: прямоугольный в плане объем 21,2х8,1 м, одноэтажный с цокольным этажом: – охраняются конфигурация здания, объемно-пространственная композиция, силуэт, количество этажей, высотные отметки здания. Крыша: двускатная крыша с кровлей из волнистых асбестоцементных листов, с неорганизованным наружным водоотводом: – охраняются силуэт крыши, включая дымовые трубы, габариты, местоположение, тип материала – предположительно, натуральная черепица (уточнение при проведении комплексных научных исследований), высотные отметки конька, карниза. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: главный (северо-восточный) фасад по ул. Голицына в стиле эклектики: сочетание мавританской архитектуры с элементами классицизма: – охраняются: местоположение, конфигурация, количество и размер оконных и дверного проёмов, декоративное оформление (фронтон, венчающий карниз, обрамление оконных проемов, вентиляционные шахты, пинакли). Юго-восточный фасад: – охраняются: местоположение, конфигурация, декоративное оформление – венчающий карниз (охраняется после восстановления). Профилированный венчающий карниз фронтонов северо-восточного и юго-западного фасадов с «П» - образным завершением в коньковой части: – охраняются местоположение, конфигурация, габариты, профиль, материал сохранившихся и тип материала после восстановления утраченных частей, характер исполнения (мелкоштучный). Вентиляционные трубы в виде пинаклей: – охраняются местоположение, конфигурация, габариты, профиль, материал сохранившихся и тип материала утраченного (после восстановления), стиль декоративного оформления, характер исполнения. Каналы для вентиляции помещения цокольного этажа: – охраняются местоположение, конфигурация, размер (после раскрытия и воссоздания в процессе проведения ремонтно-реставрационных работ). Русты углов северо-восточного и юго-западного фасадов в уровне 1-го этажа: – охраняются местоположение, конфигурация, габариты, профиль, тип материала. Дверной проем наружной двери входа в цокольный этаж с лучковой перемычкой: – охраняются местоположение, размеры, конфигурация. Дверное заполнение наружной двери входа в цокольный этаж: – охраняются конфигурация – двупольная, размер, тип материала - дерево, вид отделки - под натуральное дерево. Технологический проем цокольного этажа: – охраняются местоположение, размеры, конфигурация после восстановления первоначального вида и раскрытия). Окна: оконные проемы главного фасада с циркульным завершением: – охраняются местоположение, размер и конфигурация (заложенный проем охраняется после раскрытия). Оконные проемы боковых фасадов: – охраняются местоположение, размер и конфигурация (прямоугольные). Оконное заполнение - двойные деревянные рамы: – охраняются характер оформления, тип материала – дерево, рисунок - двухстворчатое, двухчастное, с трехчастной фрамугой, вид отделки (под натуральное дерево); оконное заполнение заложенного проема охраняется после восстановления. Обрамление оконных проемов: каменная выкружка (видоизменено): – охраняются местоположение, форма, размер, профиль, материал, характер декоративного оформления (после восстановления среднего проема и проведения комплексных научных исследований). Каналы для вентиляции помещения цокольного этажа: – охраняются местоположение, конфигурация, размер (после раскрытия и воссоздания в процессе проведения ремонтно-реставрационных работ). Отделка поверхности фасадов: – охраняется после проведения комплексных научных исследований и ремонтно-реставрационных работ. Колористическое решение фасадов: плоскость стен - без отделочного слоя – натуральный камень (предположительно), плоскость декоративных элементов главного фасада – цвет белый: – охраняется по результатам реставрационных исследований, после выполнения цветовых зондажей. Объемно-планировочное решение: охраняется историческое объемно-планировочное решение в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы: исторические несущие капитальные стены из камня-известняка: – охраняются местоположение, конфигурация, размеры, материал. Историческое сводчатое перекрытие из камня-известняка: – охраняются местоположение, конфигурация, габариты, материал, высотные отметки потолков. Архитектурно-художественное оформление интерьеров: покрытие пола цокольного этажа – бетон: – охраняются местоположение, отметка пола (по результатам комплексных научных исследований). Полы 1-го этажа - поздние. Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследования объекта культурного наследия.
