Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Караван-сарай (руины)», XIII - XIV века, по адресу: Республика Крым, Кировский район, г.Старый Крым. Нематериальные особенности объекта культурного наследия. Датировка: XIII - XIV века. Историко-художественная ценность: На XIII - XIV века служило доходным зданием г.Старый Крым (Солхат). Градостроительная ценность: здание располагалось в части исторического центра г.Старый Крым, как градообразующее сооружение. Расположено в квартальной застройке улицы Партизанской. Материальные особенности объекта культурного наследия. Градостроительные характеристики. Место расположения: объект расположен в исторической застройке г.Старый Крым. Здание отдельно стоящее, со всех сторон окружено жилой 1-2-х этажной застройкой. Композиционная значимость: здание является градообразующим акцентом в ковровой застройке центральной части старого жилого района. Габариты и силуэт: стены караван-сарая ограждают территорию общей площадью свыше 2500кв.м. В обнажениях кладки местами видны деревянные бревна, заложенные в нее во время строительства с антисейсмической целью. Это пятиугольное в плане сооружение имело просторный двор, который был вымощен известняковыми плитами. На северо-западном участке стены сохранились остатки квадратной в плане башни, а именно - нижняя, покрытая розовой цемянкой, часть. Возможно, это была цистерна для накопления и хранения воды. Башня выдаётся наружу от линии стен, которые примыкают к ней и сохранились в юго-восточном и северо-восточном направлениях. В стенах сохранились ниши от деревянных балок, являвшихся несущей опорой для двухэтажных галерей, на втором этаже которых находились гостевые комнаты. Такие же ниши встречаются и с внешней стороны стены. Внутри кладок стен местами сохранились деревянные балки, выполнявшие, по-видимому, антисейсмическую функцию. Объемно-пространственная композиция: представляет собой отдельно стоящее сооружение. Подход к руинам здания со стороны юго- восточного фасада. Охраняются на XIII-XIV века: характер объемно-пространственного решения, конфигурация здания в плане, соотношение объемов всех составляющих Караван-сарая. Композиции и архитектурно-художественное оформление фасадов: сохранились стены первого этажа на высоту до 5м. Охраняются на XIII-XIV века: характер архитектурно-художественного оформления фасадов, размеры и конфигурация ниш в кладке стен. Виды отделки фасадной поверхности: бутовая кладка из плохо обработанного агармышского известняка, выложенного на известковом растворе. Охраняется на XIII-XIV века: характер отделки фасадов, материал и тип кладки. Колористическое решение здания: охраняются на XIII-XIV века: естественный цвет натурального камня, цвет, тон и зернистость кладочного раствора. Пространственно-планировочная структура интерьеров: размер помещения по внутренним стенам – 50,0х50,0м, ее площадь составляет более 250кв.м. Охраняется на XIII-XIV века: конфигурация и размеры помещений в плане. Конструктивные элементы: кладка стен выполнена из разноразмерного бутового камня с подгонкой по фасадам и внутри здания с заполнением в толще кладки мелкоразмерным бутом, прослойками кирпичной кладки и включениями керамики на известковом растворе. Охраняются на XIII-XIV века: местоположение, конфигурация, габариты, материал, тип кладки капитальных каменных стен. Особенности планировочных связей помещений: предположительно башня со стороны северного фасада. Охраняется на XIII-XIV века: характер планировочных связей. Архитектурно-художественное оформление интерьеров: поверхность стен интерьеров имеет аналогичную фасадам отделку. Кладка из агармышского известняка на известковом растворе. Охраняется на XIII-XIV века: характер отделки поверхности стен, цвет, тон и зернистость кладочного раствора. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
