Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Н.М. Раевского (архитектор К.И. Эшлиман)», конец XIX века, расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, пгт Партенит, ул. Васильченко, 10, литеры «А». Нематериальные особенности объекта культурного наследия. Датировка: 1885-1887 годы. Историческая (мемориальная) ценность: усадьба создана выдающимися людьми России: Андреем Михайловичем и Михаилом Михайловичем Бороздинами, четырьмя поколениями Раевских - с 1839 по 1917 год имение «Карасан» принадлежало древнему дворянскому роду Раевских, который дал России немало видных государственных деятелей и выдающихся военачальников. Историко-художественная ценность: постройка характерна свободной объемно-пространственной композицией, широким использованием элементов восточной архитектуры и европейской, а также эклектических крымских мотивов. Дворец выделяется своей архитектурно-декоративной целостностью. Авторство: архитектор Александр Карлович Эшлиман (1839—1899). Материальные особенности объекта культурного наследия Градостроительные характеристики Местоположение здания: загородный дворец возведен на территории родового имения Раевских «Карасан», в ландшафтном парке с субтропической растительностью. Силуэт, габариты: здание в плане сложной конфигурации. Крыша здания сложной формы с мезонином. Габаритные размеры здания согласно планам БТИ: 29,7 х 28,5 м. Высота помещений: цокольный этаж – 2,40-4,40 м., 1-ый этаж – 4,40-4,85 м., 2-ой этаж – 4,30 м., мезонин – 3 м. Охраняются: силуэт и габариты. Архитектурные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственная композиция: двухэтажное здание с цокольным этажом и мезонином, сложное в плане, с прямоугольными ризалитами, выступающими крыльцами, террасами, балконами, и разновеликими объемами в уровне мезонина. Охраняются: форма в плане на период строительства, этажность, высотные отметки по венчающим карнизам. Крыша: крыша стропильной системы, многоскатная, сложная, деревянная. Покрытие металлическое. Охраняются: местоположение, конфигурация, габариты и высотные отметки по конькам, тип материала (металл). Мезонин с крытой галереей и квадратной в плане башенкой со шлемовидным куполом: Охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал, конфигурация и количество оконных проемов мавританского типа (16 (8+8) в галерее, (1+1) в башенке) и дверного проема на балкон в восточном фасаде башенки; декоративное оформление: многогранные пристенные трехчетвертные колонны (4 — по углам) и две полуколонны (по одной в центре восточного западного фасадов галереи), завершающиеся декоративными, шлемовидными пинаклями со шпилями, дымоходные трубы с декоративным завершением, декоративные зубцы по периметру мезонина. Композиция и архитектурное оформление фасадов: Главный (северный) фасад: - охраняются: местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов на период строительства, декоративное обрамление оконных и дверных проемов, декоративное членение плоскости стен, материал. Ризалит северного фасада: - охраняются: местоположение, форма, размер, габариты, конфигурация, декоративное обрамление в виде граненных и круглых ¾ колон, геометрического и стилизованного растительного орнамента в плоскости стен (резьба по камню, лепнина). Световые проемы лестничной клетки (1-й этаж – прямоугольный, 2-й этаж – мавританский), левой части северного фасада, декорированные плотным заполнением, близким по рисунку к лучевидному, три беломраморных доски с растительным и геометрическим орнаментом, укрепленные в плоскости стены по вертикали между проемами: - охраняются: местоположение, форма, размер, композиция, декоративное оформление оконных и дверных проемов, узор фресок, материал. Южный фасад: - охраняются: местоположение, форма, конфигурация, размер и декоративное оформление балконов, террас, оконных и дверных проемов, аттик с зубцами и двумя шлемовидными пинаклями. Балкон южного фасада - повторяющий площадь террасы над цокольным этажом на деревянных резных парных и тройных стойках в уровне второго этажа и аналогичный по решению балкон, меньший по размерам, в уровне мансарды (пирамидальное построение галерейно-балконного блока): - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал, декоративное оформление: деревянные навесы значительного выноса, подшитые досками, декорированные резными подзорами, ограждения балконов и массивные в плане капители круглых стоек, декорированные резьбой по дереву, решетчатое заполнение проемов балкона. Оформление входной группы в цокольный этаж южного (морского) фасада: - охраняются: местоположение, форма, размер, габариты, конфигурация в виде аркады с проемами полуциркульного завершения. Западный фасад, центр композиции второго этажа акцентирован выносным деревянным балконом с трехскатным навесом на деревянных стойках и решетчатым заполнением: - охраняются: местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов на период строительства, декоративное обрамление оконных и дверных проемов, декоративное членение плоскости стен, материал. Восточный фасад с прямоугольным ризалитом: - охраняются: местоположение, форма, размер и количество оконных и дверных проемов на период строительства, декоративное обрамление оконных и дверных проемов, декоративное членение плоскости стен, материал. Деревянные балконы с косыми решетками, на декорированных опорах-консолях (в стиле ханского дворца в Бахчисарае) западного и восточного фасада: - охраняются: местоположение, форма, размер, материал, схема конструкции, декоративное оформление в виде деревянных стоек с решётчатым заполнением, опорные деревянные кронштейны, украшенные стилизованной резьбой. Окно прямоугольное со сложным завершением, оконный проем в верхней половине декорирован наличником, окно деревянное трехстворчатое, верхняя часть украшена резьбой по дереву в виде растительного орнамента; - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, материал (дерево). Окно прямоугольное со сложным завершением, деревянное с витражным заполнением (ромбовидного рисунка; - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, материал (дерево). Окно прямоугольное со сложным завершением, оконный проем в верхней половине декорирован наличником, окно деревянное двухстворчатое, распашное; - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, материал (дерево). Окно прямоугольное деревянное, с декоративной деревянной решеткой, оформленной в виде стилизованного геометрического орнамента; - охраняются: количество, местоположение, форма, декоративное оформление, размер, материал (дерево). Окно сложной формы с полуциркульным завершением створок и циркульной фрамугой, оконный проем в верхней половине декорирован наличником, окно деревянное двухстворчатое, распашное; - охраняются: количество, местоположение, форма, характер расстекловки, размер, материал (дерево). Окно прямоугольное с циркульным завершением, декоративное обрамление в виде геометрического и стилизованного растительного орнамента в плоскости стен (резьба по камню, лепнина) окно деревянное с витражным заполнением (ромбовидного рисунка); - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, материал (дерево). Окно прямоугольное с каменным наличником по всему периметру, столярное заполнение выполнено в виде спаренных двухстворчатых окон с циркульной расстекловкой и декоративной резьбой по дереву в виде растительных орнаментов; - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, тип расстекловки, декоративное оформление, материал (дерево). Окно сложной формы с полуциркульным завершением створок и циркульной фрамугой, оконный проем декорирован наличником по периметру, окно деревянное двухстворчатое, распашное; - охраняются: количество, местоположение, форма, тип расстекловки, размер, материал (дерево). Окно с циркульным завершением, деревянное, с декоративной деревянной решеткой, оформленной в виде стилизованного геометрического орнамента; - охраняются: количество, местоположение, форма, декоративное оформление, узор, размер, материал (дерево). Окно с циркульным завершением, деревянное; - охраняются: количество, местоположение, форма, декоративное оформление, размер, материал (дерево). Окно прямоугольное с циркульной фрамугой, деревянное: - охраняются: количество, местоположение, форма, декоративное оформление, характер расстекловки, размер, материал (дерево). Окно прямоугольное, двустворчатое, распашное, с прямоугольными створками и циркульными фрамугами; - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, тип расстекловки, материал (дерево). Окно прямоугольное, двустворчатое, распашное, с прямоугольными створками с полуциркульными фрамугами: - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, тип расстекловки, материал (дерево). Двери прямоугольные со сложным завершением двустворчатые, деревянные с филенкой в нижней части и остеклением в верхней, фрамуга остеклена; - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, характер расстекловки, материал (дерево). Двери прямоугольные со сложным завершением двустворчатые, деревянные с филенкой в нижней части и остеклением в верхней, фрамуга остеклена, дверной проем в верхней части обрамлен наличником; - охраняются: количество, местоположение, форма, размер, материал (дерево). Двери сложной формы с циркульной фрамугой, дверной проем декорирован наличником по периметру, двери деревянные, филенчатые с остеклением, двухстворчатые, распашные; - охраняются: количество, местоположение, форма, тип расстекловки, размер, материал (дерево). Покрытие пола террасы метлахской плиткой; - охраняются: местоположение, форма, колористическое решение, материал. Горельеф «Мадонна с младенцем», укрепленный на левом крыле северного фасада; - охраняются: местоположение, форма, колористическое решение, размер, материал (мрамор), техника исполнения. Характер отделки фасадной поверхности: кладка полигональная с расшивкой швов; - охраняется характер отделки с учетом данных на период строительства. Колористическое решение фасадов: уточняется в процессе ремонтно-реставрационных работ. Объемно-планировочное решение: пространственно-планировочная структура интерьеров в пределах капитальных стен и перекрытий на период строительства, первоначальных отметок полов. Лестницы: Внутренняя парадная лестница трехмаршевая с накладными каменными ступенями; - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал. Внутренняя лестница двухмаршевая по металлическим неоштукатуренным косоурам с накладными каменными ступенями; - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал. Лестница на мезонин деревянная, четырехмаршевая, с деревянными перилами; - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал. Наружные лестницы каменные, из мраморовидного известняка, неоштукатуренные, кладка аналогична кладке стен здания; - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал. Конструктивные элементы: - капитальные каменные стены; - охраняются: месторасположение, материал. Перекрытия плоские деревянные и железобетонные над цокольным этажом – охраняется месторасположение. Декоративные элементы интерьера: Межкомнатные двери – деревянные глухие двухстворчатые филенчатые с филенчатой фрамугой; - охраняются: местоположение, конфигурация, количество, материал. Межкомнатные двери деревянные глухие двухстворчатые филенчатые с остекленной фрамугой; - охраняются: местоположение, конфигурация, количество, материал Потолочная розетка и профилированный потолочный карниз в помещении вестибюля; - охраняются: местоположение, конфигурация, узор, габариты, материал. Потолочные и карнизные профилированные тяги; - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал. Потолочная розетка и потолочный карниз инкрустированный растительным узором в помещениях 1-го и 2-го этажей; - охраняются: местоположение, конфигурация, рисунок, габариты, материал. Паркетное покрытие полов в процедурном кабинете (тип 1), в зале с камином (тип 2); - охраняются: местоположение, конфигурация, рисунок, габариты, материал. Мраморное покрытие пола вестибюля; - охраняются: местоположение, конфигурация, габариты, материал. Инженерно-техническое оборудование: камины 1-го этажа; - охраняются: местоположение, форма, конструкция, декоративное оформление, материал (мрамор). Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
