Предмет охраны объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс дач-гостиниц П.И.Губонина» (1885 - 1890 годы), расположенного по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт.Гурзуф, ул.Ленинградская, 1. Нематериальные особенности объекта культурного наследия. Дата создания: 1885-1890 годы. Авторство: архитектор Теребенев Платон Константинович. Мемориальная ценность: комплекс гостиниц принадлежал русскому купцу и видному общественному деятелю Петру Ионовичу Губонину. Историческое функциональное назначение: комплекс гостиниц. Историко-художественная ценность: здания гостиниц построены в стиле, характерном для ЮБК начала ХХ века, с элементами декоративной резьбы по дереву в стиле «ориент». Градостроительная, ансамблевая ценность: здания гостиниц П.И.Губонина, расположенные вдоль р.Авунды и наб.Пушкина, являются одними из первых, сформировавших облик нового Гурзуфа конца XIX – начала XX века. Материальные особенности объекта культурного наследия. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики). Рельеф и другие элементы природного ландшафта: природный ландшафт района парка сформировался в виде «амфитеатра» Основными формами рельефа кроме долины р. Авунды служат овраги, балки и террасы. Охраняется: характер организации рельефа. Планировочные характеристики. Местоположение объекта: комплекс гостиниц расположен в юго-западной части Гурзуфа, устьевой части долины р. Авунды по ул. Ленинградская и наб. Пушкина. Охраняется: местоположение объекта. Тип планировки: свободный (пейзажный) тип планировки с элементами регулярного парка. Охраняется: тип планировки ансамбля. Планировочные оси: главная образующая планировочной оси комплекса исторически сложилась вдоль русла реки Авунда на ее левом и правом берегу, которая протекает от горы Авунда, пересекая парк к набережной им. Пушкина. Охраняется: направление планировочной оси. Трассировка дорог, дорожек, аллей, террас и т.п.: трассировка дорожек решена в стиле пейзажного парка «на английский манер». От зданий гостиниц разветвляются веером во все уголки парка сеть грунтовых дорожек и аллей, большинство из которых покрыто плитным и мозаичным каменным мощением. Далее от главной площади ответвляются кипарисовая аллея и параллельная ей памятная аллея. Между собой они также связаны пешеходными и зрительными связями. Охраняется: характер трассировки, основные направления и связи между объектами. Историческое функциональное (или иное) зонирование: первую гостиницу (Корпус «Ривьера») П. И. Губонин построил вблизи набережной в 1885г, в том же году корпус был обеспечен рестораном, а вскоре и зданием библиотеки, которые использовались не только отдыхающими курорта, но и местными жителями. Дальнейшее зонирование жилых корпусов гостиниц развивалось на запад и северо-запад, образовывая практически замкнутый круг. Охраняется: особенности планировочной и объёмно-пространственной структуры, отражающие историческое функциональное назначение. Места расположения въездов на территорию: главный въезд на территорию расположен в северо-западной части со стороны ул.Ленинградская. Второстепенные въезды – на юге парка возле корпуса «Лабораторный» со стороны наб. Пушкина и с восточной стороны с ул. Ленинградская. Охраняется: места расположения въездов на территорию ансамбля. Исторический характер ограждения (если не сохранились подлинные физические носители): подпорные стены террас в северной и северо-восточной части парка по ул. Ленинградская исторически ограждают территорию парка. Охраняется: характер кладки лицевой стороны подпорных стен. Объёмно-пространственные характеристики Элементы объемно–пространственной структуры ансамбля: Пообъектный состав ансамбля: Корпус № 1, 1885 год; Корпус № 2, 1889 год; Корпус № 3, 1890 год; Корпус № 4, 1890 год; Корпус № 5, 1880 год; Корпус № 6, 1890 год; Корпус № 7, 1888 год; Корпус № 8, 1886 год; Корпус № 9, 1890 год; Библиотека, 1887 год; Ресторан-столовая,1885 год. Охраняется: месторасположение элементов объемно-пространственной структуры ансамбля. Объёмно-пространственное взаимодействие сооружений: силуэт ансамбля сформирован разновысокими постройками. Наиболее крупный объект – здание Корпуса №2. В юго-восточной части территории ансамбля расположены Ресторан-столовая и Библиотека. Пространственное взаимодействие сооружений развивается на запад и северо-запад, образовывая практически замкнутый круг. Охраняется: характер объёмно-пространственного взаимодействия элементов ансамбля. Пространственная организация ансамбля: композиционно-пространственная ось ансамбля проходит вдоль реки Авунда и образована вытянувшимися с северо-запада на юго-восток постройками зданий гостиниц. Вдоль левого берега расположены Ресторан-столовая, Библиотека, Корпуса №№1–6, вдоль правого – Корпуса №№7-9. Центром планировочной композиции парка является главная площадь санатория «Гурзуфский», которая замыкает на себе все основные композиционные, функциональные, пешеходные связи и видовые раскрытия. Композиционные узлы парка в свою очередь организованы таким образом, что имеют завершения открытыми пространствами в виде ландшафтной или монументальной формы. Такими являются площадь фонтана «Рахиль», находящийся в южной части лесного массива Гурзуфского парка и площадь фонтана «Ночь» перед корпусом №2. Охраняется: структура пространственной организации ансамбля, конфигурация площадей и соотношение открытых и закрытых пространств. Видовые раскрытия объекта: силуэт ансамбля хорошо воспринимается при движении вдоль ул. Ленинградская. Основные ближние точки восприятия находятся на территории ансамбля. Основные дальние точки восприятия и сектора обзора расположены вдоль наб. им. Пушкина, от скалы Дженевез-Кая, с горы Болгатура и со смотровых площадок вдоль Гурзуфского и Южнобережного шоссе. Охраняется: зоны видовых раскрытий, визуальные связи между объектами ансамбля, визуальные связи ансамбля и природных доминант. Ценные элементы застройки и благоустройства Застройка (здания и сооружения, малые формы, монументальная скульптура): объекты культурного наследия регионального значения, не входящие в состав ансамбля и находящиеся на его территории: - «Фонтан «Рахиль», конец XIX века», расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт.Гурзуф, ул.Ленинградская, 1; - «Фонтан «Ночь», конец XIX века», расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт.Гурзуф, ул.Ленинградская, 1; - «Памятник В.И.Ленину (скульпторы В.В.Петренко, Н.И.Петрова), 1966 год», расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт.Гурзуф, ул.Ленинградская, 1; - «Памятник А.С.Пушкину (скульпторы О.Д.Минькова, К.Г.Кошкин), ХХ век», расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт.Гурзуф, ул. Ленинградская,1; - «Памятник З. П. Соловьеву (скульптор В. И. Федотов), 1976 год», расположенный по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт. Гурзуф, ул. Ленинградская, д. 1. Охраняется: местоположение объектов. Элементы благоустройства и озеленения: вокруг объектов ансамбля разбит парк, являющийся парком-памятником садово-паркового искусства регионального значения «Гурзуфский». Ценные объекты малой архитектурной формы и благоустройства: - Фонтан «Первая любовь»; - Фонтан «Орфей»; - Фонтан «Мишки в сосновом бору»; - Фонтан «Купальщица»; - Памятник «А. С. Пушкину»; - Аллея поэтов; - Фонтан «Диана и дельфин». Охраняется: характер благоустройства и озеленения, породный состав элементов озеленения. Охраняется: местоположение объектов. Проект предмета охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
