Предмет охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дворец «Ласточкино гнездо», 1912 год» по адресу: Республика Крым, городской округ Ялта, пгт. Гаспра, ул. Алупкинское шоссе, 9, литер «А». Датировка: 1912 год.
Объемно-пространственное и планировочное решение территории: - охраняются местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в формировании панорамы береговой линии.
Объемно-пространственное решение:
- охраняются видовые раскрытия объекта с моря, с восточного отрога мыса Ай-Тодор (Лимен-Бурун), с пристани у подножья Аврориной скалы, с высоты воздушной фото- и видеосъемки;
- сохраняются крыша, ее конфигурация и габариты, включая высотные отметки шпилей пинаклей (с учетом реставрационных работ 1970-го и 1993 гг.);
- охраняются форма и габариты обходной галереи – площадки;
- охраняются границы ограждения смотровой площадки;
- охраняются габариты двухэтажного без подвала и чердака здания с башней, включая высотные отметки по концам шпилей пинаклей главной башни и шпилей пинаклей основного объема;
- охраняются видовые раскрытия объекта в сочетании со скалой-основанием, исторической (сер. XIX в.) подпорной стеной (габариты и конфигурация, материал – бутовая кладка из известняка на известковом растворе, металлическая балка-двутавр) и зданием кухни;
Конструктивная система:
- охраняются исторические наружные и внутренние капитальные стены первого этажа, их местоположение, материал (тесаный известняк на цементном растворе);
- охраняется историческое местоположение внутренней двух маршевой лестницы;
- охраняется местоположение междуэтажных перекрытий.
Объемно-планировочное решение:
- охраняется историческое (1912 г.) объемно-планировочное решение в габаритах капитальных стен;
- охраняются исторические габариты помещений;
- охраняются габариты и местоположение дверных и оконных проемов.
Архитектурно-планировочное решение:
- охраняются историческое архитектурно-художественное решение фасадов памятника, его вид в формах неоготики с элементами португальской мануэлинской архитектуры;
- охраняется композиционная структура фасадов;
- охраняется дверной проем основного входа — габариты, историческое местоположение и конфигурация (стрельчатое завершение);
- охраняется исторический материал заполнения проема, (утраченный, дерево) и декоративное оформление (в готическом стиле);
- охраняются четыре исторические (1912 г.) консоли, поддерживающие балкон-галерею второго этажа башни - материал, габариты, форма, резьба;
- охраняются габариты и местоположение пинаклей основного объема и объема башни;
- охраняются материал (тесаный камень, профилированная резьба), конфигурация и местоположение декоративных машикулей основного объема;
- охраняются габариты, материал (тесаный камень) и конфигурация зубцов (мерлонов) объема передней;
- охраняются материал (тесаный камень, профилированная резьба), габариты и конфигурация исторических (1912 г.) зубцов (мерлонов) основного объема первого этажа;
- охраняются количество и конфигурация зубцов (мерлонов) второго этажа и башни;
- охраняются габариты и местоположение трех исторических (1912 г.) окон-бойниц внутренней лестницы (северный фасад);
- декоративные элементы завершений оконных проемов, материал (тесаный камень);
- охраняются габариты и абрис исторического (1912 г.) балкона второго этажа;
- охраняются исторические (1912 г.) габариты и абрис террасы первого этажа;
- охраняются габариты исторических (1912 г.) стрельчатых оконных проемов первого и второго этажа;
- декоративные элементы обрамления оконных проемов (арки из блоков тесаного камня);
- исторический материал оконных заполнений (дерево);
- исторический рисунок переплета (готический ажурный) окон первого этажа;
- охраняются габариты исторического (1912 г.) подковообразного окна северного фасада. Техника его обрамления — «рваный камень» (бучарда), его материал;
- материал и габариты подоконной плиты;
- исторический материал заполнения проема (дерево);
- охраняются габариты исторического (1912 г.) окна основного объема северного фасада. Техника его обрамления — «рваный камень», его материал;
- материал и габариты подоконной плиты;
- охраняются габариты исторического (1912 г.) оконного проема основного объема южного фасада. Техника его обрамления — «рваный камень», его материал; материал (диабаз) и габариты подоконной плиты;
- охраняются исторический материал заполнения проема (дерево);
- профилированный готический ажурный переплет сложного рисунка;
- охраняются габариты, местоположение, материал (тесаный известняк) и конфигурация контрфорсов северного и южного фасадов основного объема;
- охраняются конфигурация и материал (тесаный известняк) профиля карниза объема прихожей;
- охраняются конфигурация (9 ступеней), местоположение и габариты исторической лестницы, ведущей с крыши объема прихожей на крышу основного объема;
- охраняются местоположение каминной трубы, материал исторической части каминной трубы (1912 г.);
- охраняются местоположение и общий принцип конфигурации двух рядов декоративных машикулей второго этажа башни. Основные приемы членения и общий рисунок профилей карнизов второго этажа башни;
- охраняются форма (стрельчатый), габариты, местоположение, техника обрамления – «рваный камень» (бучард) исторического (1912 г.) дверного проема на южном фасаде гостиной, ныне переделанного в оконный проем. Материал дверного заполнения (дерево);
- охраняются форма (стрельчатый), габариты, местоположение. Техника обрамления — «рваный камень» (бучард), исторического (1912 г.) дверного проема передней второго этажа, ныне заложенного. Материал дверного заполнения (дерево). Декоративно-художественное оформление интерьеров, предметы декоративно-прикладного искусства;
- охраняются конфигурация и материал (дерево) потолочных балок и обшивки потолка гостиной;
- охраняются предположительно поздние (1971 г.) химеры под потолком гостиной - материал (гипс), колористическое решение, конфигурация и местоположение;
- охраняются материал (диабаз), габариты и месторасположение исторического (1912 г.) камина в кабинете;
- охраняются материал (предположительно диабаз) и габариты подоконной плиты окна на юг гостиной и окна на север прихожей;
- охраняются конфигурация потолочных балок «спальни».
