Предмет охраны объекта культурного наследия федерального значения «Крепость и пещерный город «Чуфут-Кале», V - XV века» (ансамбль), расположенного по адресу: Республика Крым, г.Бахчисарай, ул.Басенко, 57. Нематериальные особенности объекта культурного наследия. Историко-художественная ценность: является образцом мастерства древних зодчих в создании сооружений, гармонично дополняющих природный горный ландшафт и усиливающих фортификационные свойства горного рельефа. Градостроительная, ансамблевая ценность: ансамбль «Крепость и пещерный город «Чуфут-Кале» является одним из основных градоформирующих объектов современного города Бахчисарай, представляет собой образец средневекового градостроительства в горных условиях. Материальные особенности объекта культурного наследия. Характер поверхности (геохарактеристики, ландшафтные характеристики): объект расположен на горном плато полуостровного типа, с трёх сторон ограниченного скальными обрывами. Застройка подчинена характеру естественного скального рельефа поверхности с естественными и рукотворными полостями (гротами, пещерами) в скальном массиве. Охраняется: характер рельефа, включающего естественные и рукотворные полости в скальном массиве. Планировочные характеристики. Тип планировка: планировка подчинена рельефу местности, определяющему планировочные границы, имеет нерегулярный характер. Охраняется: характер и тип планировки. Трассировка дорог, дорожек, аллей, террас и т.п.: трассировка улично-дорожной сети определяется сохранившимися линиями застройки кварталов. Охраняется: трассировка улиц, переулков в границах линий застройки кварталов. Места расположения въездов на территорию: на территорию города-крепости существует два въезда через ворота: в восточной оборонительной стене (большие ворота) и в южной стене (малые ворота). Охраняется: местоположение въездов, характер оформления подъездных путей с напольной стороны (подрубки под дорожное полотно, ступени, колеи) в границах территории объекта культурного наследия «Крепость и пещерный город «Чуфут-Кале». Объёмно-пространственные характеристики. Объёмно-пространственное взаимодействие сооружений: объёмно-пространственную композицию объекта формируют градостроительные акценты в виде сохранившихся в относительно целостном виде сооружений культового и жилого назначения, расположенных вдоль планировочной оси – центральной улицы. Планировочная ось ограничена с востока, запада и пересечена под прямым углом в центральной части оборонительными стенами. Остальное пространство занято руинированными жилыми кварталами и открытым пространством плато Бурунчак. Охраняется: Объёмно-пространственная композиция объекта, соподчинение сооружений по размерам и планировочному положению. Визуальные связи: основные виды формируются на подступах к плато Чуфут-Кале со стороны ул. Басенко начиная с домовладения №26, вдоль пешеходного маршрута через территорию Успенского монастыря в ущелье Марьям-Дере, вдоль грунтовой дороги в ущелье Ашлама-Дере и с кромок плато соседних столовых гор. Охраняются: визуальные раскрытия с видовых точек и трасс формирования видов. Архитектурно-стилистические характеристики: здания и сооружения ансамбля выполнены из камня-известняка местных карьеров в различных техниках кладки. Фасады не оштукатурены. Кровельное покрытие жилых и культовых зданий выполнено из керамической черепицы. Архитектура жилых зданий и оборонительных сооружений функциональна, обладает минимальным количеством декора. Культовые постройки украшались резными каменными элементами. Центральная улица вырублена в скальном массиве, профиль улицы выполнен с тротуарами, сохранились колеи и система водосборных лотков с водонакопительными колодцами. Вдоль поперечных оборонительных стен (восточной и центральной) в скальном массиве вырублены оборонительные рвы с напольной стороны. На территории города-крепости имеется большое количество естественных (пещер, гротов) и искусственных полостей в скальном массиве хозяйственного и оборонительного предназначения с развитой системой пешеходных связей в виде вырубленных в скале лестниц и проходов. Охраняются: характер застройки, стилистические особенности наземных построек. Характер приспособления естественных скальных полостей и архитектурно-стилистические характеристики рукотворных скальных полостей. Ценные элементы застройки и благоустройства. Объекты культурного наследия федерального значения, входящие в состав ансамбля: 1. Стены крепости с воротами и башней; 2. Восточная стена крепости с большими воротами; 3. Стена крепости с малыми воротами; 4. Гробница «Дюрбе Джанике Ханым»; 5. Караимская кенаса (большая); 6. Караимская кенаса (малая); 7. Жилой дом (усадьба А.С.Фирковича). Охраняется: месторасположение объектов в структуре ансамбля. Прочие объекты, расположенные на территории ансамбля, общие характеристики или отдельные элементы которых представляют историко-культурную ценность или обеспечивают полноту восприятия ансамбля: 1. Сооружения оборонительные наземные мыса Бурунчак; 2. Сооружения пещерные мыса Бурунчак; 3. Бассейн водосборный на мысе Бурунчак; 4. Ограда по краю обрыва мыса Бурунчак (руины); 5. Стена, отделяющая мыс Бурунчак от «Старого города» (руины); 6. Сооружения оборонительные в расселине у Малой кенассы; 7. Дворец (руины); 8. Застройка жилая «Старого города» (руины); 9. Мечеть (руины); 10. Сооружения пещерные в районе Южных ворот; 11. Сооружения пещерные оборонительные и хозяйственные на территории «Старого города»; 12. Дворец (руины); 13. Жилой дом (дом смотрителя); 14. Застройка жилая «Нового города» (руины); 15. Колодец «Копка-Кую»; 16. Сооружения пещерные в малом рву перед Средней стеной; 17. Сооружения пещерные «Тюрьма»; 18. Система рвов у Средней оборонительной стены на территории «Нового города»; 19. Бассейн водосборный перед воротами «Биюк-Капу»; 20. Кладбище в Иософатовой долине; 21. Убежище прискальное в южном обрыве мыса Бурунчак; 22. Колодец «Тик-Кую»; 23. Комплекс «Газы-Мансур»; 24. Культурный слой в границах объекта культурного наследия «Крепость и пещерный город «Чуфут–Кале» (V–XV века) Охраняется: месторасположение в структуре ансамбля. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
