Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом с магазинами», начало XX века, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, наб.им.В.И.Ленина, 17, литер «А», «А 1», «Б». Датировка: начало ХХ века. Историко-художественная ценность: здание построено в стиле модерн, в украшении фасадов присутствует сдержанная экспрессия и изящество, присущих стилю. Градостроительная ценность: объект представляет градостроительную ценность, как элемент исторической застройки Ялты. Является градоформирующим, закрепляет угол улиц Краснова и набережной большим объемом постройки, работающим с недалеких перспектив. Исторически ценное функциональное назначение: здание строилось специально, как жилой дом для сдачи помещений в наем. Материальные особенности объекта культурного наследия. Градостроительные характеристики. Местоположение здания: объект находится в исторической части г. Ялты на углу ул. Краснова и наб. им. В.И. Ленина, главными фасадами располагаясь по красной линии застройки этих улиц. Силуэт, габариты: прямоугольный силуэт, вытянутый по оси юго-восток - северо-запад, вдоль улицы Краснова. Охраняются: габаритные размеры по планам БТИ – 38,62х12,10х9,12(h) м (до венчающего карниза). Архитектурные и конструктивные характеристики. Объемно-пространственная композиция: здание состоит из двух объемов: квадратного с характерными срезанным в плане углом, выходящим на пересечение ул. Краснова и наб. им. В.И. Ленина и примыкающего к нему прямоугольного, вытянутого вдоль ул. Краснова. Здание каменное, двухэтажное, с подвалом под частью здания с многоскатной, разноуровневой крышей. Охраняется: местоположение, форма, конфигурация. Крыша: многоскатскатная, разноуровневая по деревянным наслонным стропилам. Кровля – из металлических листов по деревянной обрешетке. Охраняется: конфигурация, габариты (на первый строительный период), высотные отметки коньков и венчающего карниза, тип материала. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов: - юго-восточный фасад (главный): – охраняется: местоположение; количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов; портал главного входа; французский угловой балкон; декоративное оформление. Охраняется двойной распашной тип окон (после реставрации); - северо-восточный фасад: – охраняется: местоположение, количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов, французские балконы, декоративное оформление. Охраняется двойной распашной тип окон (после реставрации); - юго-западный фасад: – охраняется: местоположение, количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов, балконы, декоративное оформление. Охраняется двойной распашной тип окон (после реставрации); - северо-западный фасад: – охраняется: местоположение, количество, габариты, характер расстекловки, цвет покрытия оконных и дверных проемов, балконы, декоративное оформление. Декоративное арочное обрамление встроенных оконных проемов первого и второго этажей с использованием растительного орнамента и замком в виде стилизованных мужских голов со стороны юго-восточного и северо-восточного: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Квадратные столбики с использованием декоративной лепнины в виде растительного орнамента на полочке и плетенки в профиле карниза со стороны юго-восточного и северо-восточного фасадов: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Колонны портала псевдокоринфского ордера со скульптурными полуфигурами мужчины и женщины над капителями, поддерживающие французский балкон на срезанном углу здания: – охраняется: местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация. Пилястры, фланкирующие прямоугольный дверной проем балкона второго этажа на срезанном углу здания: – охраняется: местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация. Арочный наличник простого профиля с замком в виде волюты и орнаментальными вставками на плоскости стены справа и слева над аркой на втором этаже на срезанном углу здания: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Небольшие квадратные столбики и фронтон в виде стилизованной раковины моллюска, завершающие срезанный угол здания: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Пилястры с орнаментальным лепным декором на плоскости под венчающим карнизом со стороны северо-восточного фасада: – охраняется: местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация. Простые пилястры между оконными проемами второго этажа со стороны северо-восточного и юго-восточного фасадов: – охраняется: местоположение, количество, форма, размер, материал, конфигурация. Горизонтальная профилированная тяга над проемами первого этажа юго-восточного и северо-восточного фасадов: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Арочные тяги простого профиля с замком в виде волют над прямоугольными проемами второго этажа со стороны северо-восточного фасада: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Межэтажная профилированная тяга юго- и северо-западного фасадов: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Венчающий профилированный карниз: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Парапет на крыше северо-западного и северо-восточного фасадов: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Ограждение балкона главного фасада на срезанном углу здания: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Ограждение французских балконов северо-восточного фасада: – охраняется: местоположение, форма, размер, тип материала, конфигурация. Наличники на окнах юго-западного фасада: – охраняется: местоположение, форма, размер, материал, конфигурация. Отделка поверхности стен: окраска по гладкой штукатурке. Колористическое решение фасадов: определяется по результатам реставрационных исследований. Объемно-планировочное решение: охраняется пространственная структура интерьеров в пределах капитальных стен. Конструктивные элементы: капитальные каменные стены: – охраняется: конфигурация, размеры, материал несущих стен, несущих колонн. Перекрытия плоские: – охраняется: местоположение, форма, материал. Лестницы: внутренние лестницы с железобетонными монолитными ступенями: – охраняется: местоположение, форма, размер, тип материала, конфигурация. Деревянная лестница в подвал: – охраняется: местоположение, форма, размер, тип материала, конфигурация. Крыльца: крыльцо северо-восточного фасада: – охраняется: местоположение, конфигурация, пространственное решение, размеры, тип материала. Декоративные элементы интерьера: потолочные тяги, карнизы в интерьере 2-го этажа: – охраняется: местоположение, конфигурация, габариты, рисунок. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
