Градостроительная охрана: Местоположение объекта, градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала, визуальные связи объекта. Территория объекта. Расположение и габариты здания. Образец сохранившего городского особняка рубежа XIX — ХХ вв., один из неотъемлемых элементов пространственно-планировочной структуры градостроительной среды исторического города. Ансамблевым значением усадебного дома ЕД. Малышевой является его гармоничное единение с комплексом соседних, в доступном радиусе визуальных связей, окружающих зданий исторической застройки периода XIX - начала ХХ вв. Архитектурная охрана: Архитектурно-художественной ценностью выступает усадебное здание, имеющее изначальную достаточную сохранность объёмно-пространственного решения, характер отделки фасадов в которой хорошо читается функциональные назначения объекта. Объёмно-пространственная композиция на время строительства объекта: - габариты и высотные характеристики на всю высоту здания; - параметры объекта: здание прямоугольное в плане, в пределах габаритов фундамента и наружных несущих стен, объёма объекта по наружным стенам на всю высоту объекта (2 этажа: при этом нижний этаж цокольный); - тип и форма кровли — вальмовая. Композиция и архитектурно-художественное решение фасадов в целом и отдельных их деталей: - композиционное решение фасадов здания (уточняется в процессе реставрационных исследований); - расположение, ритм, габариты, конфигурация оконных и дверных проёмов. Конструкции и строительные материалы: - конструкции и материал капитальных наружных стен на время строительства объекта. Фасады выполнены в открытом кирпиче, с высокой декоративной насыщенностью главного южного фасада, в т.н. «кирпичном стиле», с последующей возможной окраской.
