Градостроительная охрана: Местоположение объекта, градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала, визуальные связи объекта. Территория объекта. Расположение и габариты здания. Градостроительная значимость определяется его местоположением в исторической среде, локальной исторической территорией, имеющей более вековую историю. Объект находится в историческом центре города в красных линиях улиц регулярной планировки по генплану 1784 г. Образец сохранившегося городского особняка 2-й половины XIX в. периода историзма, один из неотъемлемых элементов пространственно-планировочной структуры градостроительной среды исторического города. Ансамблевым значением усадебного дома Кострюковых является его гармоничное единение с комплексом соседних, в доступном радиусе визуальных связей, окружающих зданий исторической застройки периода XIX - начала ХХ вв. Архитектурная охрана: Архитектурно-художественной ценностью выступает усадебное здание, имеющее изначальную достаточную сохранность объёмно-пространственного решения, характер отделки фасадов, в которой хорошо читаются функциональные назначения объекта. Объёмно-пространственная композиция на время строительства объекта: - в пределах капитальных стен; - габариты и высотные характеристики на всю высоту здания; - параметры объекта: здание прямоугольное в плане, в пределах габаритов фундамента и наружных несущих стен, объёма объекта по наружным стенам на всю высоту объекта (2 этажа); - тип и форма кровли — вальмовая. Композиция и архитектурно-художественное решение фасадов в целом и отдельных их деталей: - композиционное решение фасадов здания (уточняется в процессе реставрационных исследований); - расположение, ритм, габариты, конфигурация оконных и дверных проёмов. Конструкции и строительные материалы: - конструкции и материал капитальных наружных стен на время строительства объекта. Фасады выполнены в открытом кирпиче, с высокой декоративной насыщенностью, в т.н. «кирпичном стиле», с последующей возможной окраской.
