Описание предмета охраны: Историко-мемориальная ценность: установленное время строительства объекта — 1910-е гг.; владелец и строитель здания — дворянин Толмачев К.П.; значительная сохранность, узнаваемость облика здания на время его строительства; ценной характеристикой с точки зрения социальной культуры является включенность объекта и связанных с ним строителей, истории здания в научный оборот: упоминание в публикации на электронных ресурсах, в научно-краеведческих изданиях, средствах массовой информации. Градостроительная охрана: местоположение объекта; градостроительные характеристики здания; его роль в композиционно-планировочной структуре квартала; визуальные связи объекта; территория объекта; расположение и габариты здания. Архитектурная охрана: архитектурно-художественной ценностью выступает главный дом усадьбы К.П. Толмачева, имеющий изначальную достаточную сохранность объёмно-пространственного решения, характер отделки фасадов, в которой хорошо читаются функциональные назначения объекта. Объёмно-пространственная композиция на время строительства объекта : в пределах капитальных стен; габариты и высотные характеристики на всю высоту здания; параметры объекта: здание прямоугольное в плане, в пределах габаритов фундамента и наружных несущих стен, объёма объекта по наружным стенам на всю высоту объекта (цокольный и 1-й этаж). тип и форма кровли — вальмовая. Композиция и архитектурно-художественное решение фасадов в целом и отдельных их деталей: композиционное решение фасадов здания; расположение, ритм, габариты, конфигурация оконных и дверных проемов; декоративное оформление фасадов. Конструкции и строительные материалы: конструкции и материал капитальных наружных стен на время строительства объекта; фасады выполнены в открытом кирпиче, с высокой декоративной насыщенностью, в т.н. «кирпичном стиле», в единстве стилистики форм модерна и неоклассицизма, характерной для начала ХХ вв.
