I. Градостроительные характеристики. Местоположение объекта, градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала, визуальные связи объекта по ул. Горького и на перекрёстке ул. Горького / Марата. II. Архитектурно-эстетические особенности. 2.1. Объёмно-пространственная композиция на последнюю четверть XIХ в.: габариты и высотные характеристики в уровне 1-го и 2-го этажей -параметры объекта: здание, близкое к прямоугольному в плане, в пределах габаритов фундамента и наружных несущих стен, объёма объекта по наружным стенам на высоту 2-х этажей; композиционное решение фасадов здания (уточняется в процессе реставрационных исследований). 2.2. Конструкции и строительные материалы: конструкции и материал капитальных наружных стен последней четверти XIX в.; открытая лицевая кирпичная кладка (с последующей штукатуркой). 2.3. Архитектоника, архитектурно-художественное решение фасадов в целом и отдельных его деталей: фасады здания выполнены в открытом кирпиче (с последующей штукатуркой) со стилистикой, характерной для периода историзма последней четверти XIX в. Главный фасад здания обладает высокой декоративной насыщенностью. Декоративные детали выполнены качественным фигурным кирпичом мелкой и крупной профилировки; архитектура 1-го и 2-го этажей главного фасада с ул. Горького с первоначальным декором в виде рустовки стен первого этажа и рустовки пилястр, разделяющих окна, пояски, карнизы, прямоугольные и круглые ниши в поле стен, конфигурация (прямоугольная, лучковая, полуциркульная перемычки окон), параметры и шаг окон. III. Художественно-эмоциональная ценность. Представляет собой ценность с точки зрения истории. Особое значение имеет его мемориальная ценность как здания, связанного с жизнью и деятельностью династии купцов Лоскутовых-почётных потомственных граждан, выдающихся общественно-политических деятелей, меценатов, входивших в управленческую элиту Курска и внёсших значительный вклад в строительство, развитие и поддержку образования, духовных и просветительских центров и в целом культуры и науки Курского края кон. XVIII - нач. ХХ вв., а также территория усадьбы. Яркими представителями этого рода были Алексей Васильевич Лоскутов, а также его сын и внук - Николай Алексеевич и Николай Николаевич Лоскутовы.
