I. Градостроительные характеристики. Местоположение объекта – внутри квартала исторической застройки в границах современных улиц Радищева, Марата, Урицкого, Верхне-Гостиного переулка. Визуальные связи объекта, сохранившего свои узнаваемые объёмно- пространственные характеристики и в целом, представляющий пример жилого дома конца XVIII-XIX вв. II. Исторические особенности. Объект расположен в историческом квартале города регулярного генплана 1782 г. в плотной застройке жилых и общественных зданий конца XVIII- нач. XX вв. Объект 2-х этажный кирпичный особняк, на подвале – корпус 1, построен на рубеже XVIII-XIX вв. как главный дом городской усадьбы, расположенной в историческом квартале центра г. Курска. Территория городской усадьбы вытянутв в длину с востока на запад и размещалась внутри квартала ул. Радищева (бывшая Фроловская), Урицкого (бывшая ул. Юрьевская), Марата (бывшая ул. Гостинная), Верхне-Гостинного переулка. Относится к особо ценным сохранившимся фрагментам жилой исторической застройки г. Курска рубежа XVIII- нач. XIX вв. и примыкает к редкому теперь перечню памятников архитектуры, которыми являются,например, Дом купцов Хлопониных 1-й четверти XVIII в. (ул. Пионеров 6), дом купца Первыщева сер. XVIII в. (ул. Уфимцева 14), а также усадьбы в композиции по «образцовым» фасадам - жилой дом рубежа XVIII-XIX вв. (ул. Урицкого 16), Дом казначея конец XVIII в. (ул. Радищева 16), жилой дом рубежа XVIII-XIX вв. (ул. Можаевская 8) жилые дома рубежа XVIII-XIX вв. (ул. М. Горького 21,23) и др. III. Архитектурно-эстетические особенности Объёмно-пространственная композиция - габариты и высотные характеристики – параметры объекта в плане: здание прямоугольное в плане, на подвале, 2-х этажное, в пределах габаритов фундамента и подвала, объёма объекта по наружным стенам на высоту 2-х этажей в материале начала его строительства ориентировочно рубежа XVIII-XIX вв. Конструкции и строительные материалы. Здание кирпичное. Оштукатурено. Архитектоника, архитектурно-художественное решение восточного, главного фасада в целом и отдельных его деталей: Архитектура фасада проста и лаконична и ориентирована на композиционное и декоративное решение «образцовых» фасадов жилых зданий г. Курска рубежа XVIII-XIX вв. Фасад решен по принципу симметрии и оштукатурен. Все оконные и дверные проёмы прямоугольной формы. Все окна этажей размещены с равным ритмом. Окна 1-го этажа крупнее окон 2-го этажа. Все оконные проёмы обрамлены плоскими наличниками. Окна второго этажа акцентированы замковыми камнями. Межоконные пространства по высоте заполнены прямоугольными нишами и филёнками с чередованием разницы параметров и их ритма (прямоугольные и близкие к квадратным). Верхний этаж в семь окон, нижний в шесть окон. Прямоугольного очертания дверь главного входа размещена по центру здания. Дверной проём обрамлён широким плоским наличником. Перед дверью - ступени невысокого крыльца. Венчающий карниз небольшого выноса представлен широкими уступами. С ул. Радищева цоколь имеет световые проёмы подвального этажа. IV. Художественно-эмоциональная ценность. Несмотря на обнаруженные временные искажения фасадов, частичные искажения и утраты декоративной отделки и части композиционной структуры главного фасада здания, значительные утраты первоначальной планировки и интерьеров, объект в целом сохранил свои узнаваемые объемно-пространственные характеристики и архитектуру главного восточного фасада и представляет собой пример главного дома городской купеческой усадьбы рубежа XVIII-XIX вв., характерной для жилой исторической застройки центральной части города Курска. Здание по адресу: ул. Радищева, 10 относится к особо ценным сохранившемся фрагментам жилой исторической застройки г. Курска XVIII в. Сохранение и восстановление объекта особенно актуально в связи с многочисленными утратами ценной исторической застройки центра города и редкой ныне сохранностью отдельных фрагментов городской среды свидетельствующей от облике города XVIII нач. XIX вв., что является особой историко-культурной, градостроительной и архитектурной ценностью объекта. В целом здание является самобытным образцом главного дома купеческой городской усадьбы периода создания застройки города по первому регулярному плану с применением повторного «образцового» строительства периода классицизма на рубеже XVIII-XIX вв., одним из неотъемлемых элементов пространственно-планировочной структуры градостроительной среды центра исторического города. V. Функциональная ценность. Рекомендуемая функция объекта – жилое и/или общественное здание. Рекомендуется проведение реставрации с приспособлением для современного использования с восстановлением объемно-пространственной структуры здания, общего архитектурного облика, воссоздание архитектурно-художественных элементов фасадов, воссоздание исторической системы покраски (цветового решения).
