Градостроительные характеристики Местоположение объекта, градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала, визуальные связи объекта на перекрёстке ул. Красной Армии / Добролюбова. П. Исторические особенности Объект, 2-х этажный кирпичный особняк, построен в последней четверти XIX в. как главный дом городской усадьбы, расположенной в историческом квартале центра г. Курска на перекрёстке ул. Добролюбова (бывшая ул. Авраамовская) и ул. Красной Армии (бывшая ул. Спасопреображенская, или Новопреображенская). Здание расположено в части г. Курска у реки Кур вблизи подножия курской крепости, в людном торговом пространстве и месте основных ярмарок города, вблизи бывших прицерковных площадей доминирующих здесь Спасопреображенской и Георгиевской церквей (утрачены). Особняк принадлежал курскому купцу Минакову Никите Никитовичу (ок. 1844 - 23.06.1907), о котором известно: «...причислен из бердянских купцов в 1856 г. Занимался соляной торговлей. Имел банкирское предприятие. Владелец недвижимых имуществ на ул. Херсонской (Дзержинского, д. 33, 61 и 95), Сосновской, д. 7, Авраамовской (Добролюбова, д. 9), Ново-Преображенской (Красной Армии, д, 3) и Золотаревской (Гайдара, д. 5). Погребен на Всехсвятском кладбище». Во второй половине XX в. - 2000-х гг. здание использовалась как медицинское учреждение. Сегодня здесь находится «Отделение для проведения медицинских осмотров». Ш. Архитектурно-эстетические особенности Объёмно-пространственная композиция на последнюю четверть XIX в: габариты и высотные характеристики - параметры объекта: здание, близкое к прямоугольному в плане, в пределах габаритов фундамента и наружных несущих стен, объёма объекта по наружным стенам на высоту 2-х этажей; здание имеет традиционный для угловых домов «срез» угла парадного входа со стороны перекрестка улиц под 45° (выходит на угол улиц Красной Армии и Добролюбова). Здание завершено вальмовой высокой кровлей; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания (уточняется в процессе реставрационных исследований). Конструкции и строительные материалы: конструкции и материал капитальных наружных стен последней четверти XIX в. - открытая лицевая кирпичная кладка. Архитектоника, архитектурно-художественное решение фасадов в целом и отдельных его деталей: фасады здания выполнены в открытом кирпиче со стилистикой, характерной для периода историзма последней четверти XIX в. в так называемом «кирпичном стиле», обладают высокой декоративной насыщенностью. Декоративные детали выполнены качественным фигурным кирпичом мелкой и крупной профилировки. В качестве предмета охраны интерес представляет преимущественно архитектура уличных фасадов - восточного (с ул. Добролюбова), южного (с ул. Красной Армии) и северного со двора (территория ул. Добролюбова, Д-5). Композиция данных парадных фасадов со стороны перекрестка ул. Красной Армии/Добролюбова и характер декоративной отделки их элементов идентичны и отличаются параметрами, длиной стен и разницей в числе проёмов. Окна первого этажа с лучковыми перемычками значительно крупнее окон второго этажа, имеющих прямоугольное очертания, что говорит о возможности существования здесь на 1-м этаже купеческой торговой лавки. Отличительной особенностью парадных фасадов является изобилие деталей в виде разнообразных ниш и филёнок, полочек, поясков и обрамлений окон. Этажи делит широкая многоуровневая полоса с большим разнообразием вышеназванных элементов. Здание венчает высокий небольшого выноса карниз, над которым сохранились три фигурных аттика с круглыми слуховыми окнами—«глазками». Аттики акцентируют углы, границы фасадов здания и угловой срез объекта со стороны перекрестка. Дворовые же фасады решены также в открытой кирпичной кладке, но не акцентированы декором, подобно фасадам уличным. Торцевой северный фасад имеет более простые акценты межэтажных полочек и упрощённый карниз. Углы здания крепованы широкими рустованными (в уровне первого этажа) и филёнчатыми (в уровне второго этажа) лопатками. IV. Художественно-эмоциональная ценность Несмотря на обнаруженные временные искажения фасадов, частичные искажения и утраты декоративной отделки и части композиционной структуры фасадов здания, значительные утраты первоначальной планировки и интерьеров, объект в целом сохранил свои узнаваемые объёмно-пространственные характеристики и архитектуру главных южного и восточного фасадов и представляет собой пример усадебного дома последней четверти XIX в., характерного для жилой исторической застройки центральной части г. Курска. Архивные источники устанавливают сведения о домовладельцах усадьбы. На протяжении конца XIX — начала XX вв. дом принадлежал купцу Никите Никитовичу Минакову и в дальнейшем его семье до 1930-х гг. В целом усадебный дом Н.Н. Минакова является самобытным образцом сохранившейся городской усадьбы периода историзма последней четверти XIX в., одним из неотъемлемых элементов пространственно-планировочной структуры градостроительной среды исторического города. V. Функциональная ценность Рекомендуемая функция объекта - жилое и/или общественное здание. Рекомендуется проведение реставрации с приспособлением для современного использования с восстановлением объемно-пространственной структуры здания, общего архитектурного облика, воссоздание архитектурно-художественных элементов фасадов, их композиционного решения, создание пространства территории - благоустройство и озеленение.
