І. Градостроительные характеристики: Местоположение объекта, градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планированной структуре квартала, визуальные связи объекта в перекрестке улиц. Ленина и Уфимцева. II. Исторические особенности: В конце XIX — начале XX вв. рассматриваемый по ул. Уфимцева, д. 2 (бывшая ул. Первышевская) дом входил в комплекс зданий городской усадьбы, располагавшихся на углу улиц Московской и Первышевской и принадлежавших купцу Николаю Гавриловичу Самойлову, а после его смерти (в период с 1891 по 1899 гг.) перешедших его жене Евдокии Георгиевне Самойловой. III. Архитектурно-эстетические особенности: Участок исследуемой территории расположен на ровной площадке местности общим двором с домовладением по ул. Ленина, д. 19, где xopoшo читаются исторические границы общей усадьбы и имеется исторический проезд во двор со стороны ул. Уфимцева. Здание 2-х этажное, кирпичное, на подвалах. Расположено главным фасадом по красной линии застройки по ул. Уфимцева. Г-образная конфигурация в плане обоснована двумя сблокированными разновременными постройками где к прямоугольному в плане 2-х этажному корпусу или его части, назовём его — южный или «южная часть» с востока был пристроен также прямоугольный в плане, уходящий во двор 2-х этажный флигель, назовём его «восточный корпус» или «восточная часть», причём, второй этаж восточной части не сохранил декор главного фасада второго этажа и имеет значительную перестройку западного дворового и других фасадов. Здание завершено двускатной и вальмовой высокой крышей под металлической кровлей. Планировка всего объекта значительно искажена поздними перестройками и ремонтами. Интерьером не сохранились. Объект имеет входы с ул. Уфимцева и дворовые. Здание построено предположительно в последней трети ЮХ в. как жилой многоквартирный дом — доходный дом. Фасады здания были выполнены в открытом кирпиче с поздней покраской ориентировочно середины 1990-x гг. В результате реконструкции во 2-й половине XX в. под жилое и торговое назначение в объекте значительно изменены планировка помещений. Частично изменены дворовые фасады (конфигурация окон и дверей, закладка проёмов, утрата первоначальных заполнений проёмов). Пострадал также частично декор главного фасада (утрата профилей декора, парапетного ограждения, аттиков, расстекловки окон, заполнения дверных проёмов и др.). Большой утратой, лишившей здания особой презентабельности фасадов, являются элементы парапета - значительные разрушения фигурных аттиков, утрата парапетных столбиков и кованого ограждения, а также кованого навеса — парадного аюіента на ул. Уфимцева. Торцевые стены здания первоначально были глухими. В настоящее он время имеют ряд поздних оконных проёмов. Главный фасад обладает высокой декоративной насыщенностью. В качестве предмета охраны интерес представляет преимущественно архитектура 1-ro и 2-го этажей главного фасада южной части и 1-ro этажа восточной его части с ул. Уфимцева, с первоначальным декором в виде трёхчетвертных колонок на декорированных пилястрах-постаментах, разделяющих окна, а также пояски, карнизы, прямоугольные ниши в поле стен, конфигурация, параметры и шаг окон. Композиция передового фасада ассиметрична и состоит из фасадов двух сблокированных между собой разновременных построек. Южная чacть главного фасада на высоту 2-х этажей имеет частичное деление по вертикали. Восточная часть в три окна с трёхчастным делением сохранила первоначальный декор только 1-ro этажа. Второй её этаж утратил первоначальный декор. Основная тема композиции «южной части» главного фасада в ритмичности шага проёмов, которое разбавляют ордерные вставки имитации портиков на высоту 2-х этажей, где трёхчетвертные колонки («под тосканский ордер») второго этажа покоятся на высоких постаментах, декорированных прямоугольными филёнками, прямоугольных же пилястрах первого этажа. Колонки второго этажа обработаны поисками, отделяющими постамент и капитель от ствола колонок, которые ранее были завершены высокими фигурными аттиками (возможно с круглыми проемами в центре — «глазками»). Венчающий карниз без выноса в плоскости стены имитирует рядом декоративных элементов — узких поисков, полочек, лучковых узких филёнок и кронштейнов. Восточная часть 1-ro этажа фасада в три окна имеет трёхчастную композицию. Профилированные прямоугольными филёнками пилястры заполняют простенки меж окон. Средняя часть фасада рустована. Окна с лучковыми перемычками в мелкопрофилированных наличниках с невысокими замковыми камнями. Над окнами - декорированная полоса с прямоугольными филёнками, кронштейнами и рядом сухариков. Дворовые же фасады решены также в открытой кирпичной кладке, с поздней покраской но не акцентированы ярким декором подобно главному фасаду. В уровне первого этажа поздняя дисгармоничная пристройка значительно исказила фасад первого этажа. Второй этаж имеет окна с лучковым верхом в простых наличниках. Этажи разделяет узкая поломка с рядом поребрика. Фасад завершён простым карнизом с рядом сухариков. Восточный и западный фасады глухие, без отделки, декора и имеют поздние оконные проемы. Здание покоится на высоком цоколе (частично «ушедшем» в землю), в поле которого видны световые проемы подвала. Вход в подвал организован через тамбур с крутой лестницей с северной стороны дворового фасада. Подвал имеет несколько камер, в части которых сохранены «своды монье». Подвал имеет световые проемы с лучковым верхом (заложены кирпичом, засыпаны землёй). Хорошо продуманная тектоника здания, пропорциональные фacады оригинальный декор, великолепные параметры объемно- пространственного решения объекта выдают руку маститого архитектора. Здание однозначно строилось по индивидуальному проекту. В целом комплекс доходных домов купца Н.Г. Самойлова создает впечатление комплекса усадьбы в стиле палаццо в настроении итальянского Возрождения, что характерного для периода историзма XIX в. Аналогом здания по ул.Уфимцева, 2 является Дом купца М.А. Кудрявцева по ул. Красной Армии, 82 (бывшая улица Спасопреображенская) 1886 г. строительства (OKH регионального значения). IV. Художественно-эмоциональная ценность: Несмотря на обнаруженные временные искажения фасадов, частичное искажения и утрата декоративной отделки и части композиционной структуры фасадов здания, значительную утрату первоначальной планировки и интерьеров, объект в целом сохранил свои узнаваемые объемно-пространственные характеристики и архитектуру главного южного фасада не представляет собой пример усадебного дома последней трети XIX в., характерной для жилой исторической застройки центральной части г. Курска. 4 Архивные источники устанавливают сведения о домовладельцах исследуемого здания и усадьба в целом. На протяжении конца XIX — начала XX вв. участок усадьбы и ее усадебные объекты принадлежали купцам Самойловым. В целом объект является самобытным образцом сохранившейся городской усадьбой периода историзма последней четверти XIX в., одним из неотъемлемых элементов пространственно-планировочной структуры градостроительной среды исторического гоpoдa. V. Функциональная ценность: Рекомендуемая функция объекта — жилое, торгово-офисное и/или общественное и административное здание. Рекомендуются: установка мемориальной доски следующего содержания: «Доходный дом купца Н.Г. Самойлова, последняя треть XIX в.»; работы по нейтрализации диссонирующего влияния на восприятие объектов культурного наследия и природного ландшафта объектов, не относящихся к объектам культурного наследия, в том числе объектов, относящихся к наружным сетям инженерно - технического обеспечения, с средств и приемов архитектурного и ландшафтного дизайна.
