I. Градостроительные характеристики Местоположение объекта» градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала на перекрёстке ул. Красной Армии, 80 / Рассыльная, 2. Визуальные связи объекта со зданием по ул. Красной Армии, 82 / Рассыльная, 1, Здания по ул. Красной Армии, д. 80, 82 держат углы исторических кварталов на перекрестке улиц по оси движения «улица - прицерковная площадь» и визуальной оси к Богословскому храму на бывшей торговой и церковной площади (ныне парк Дзержинского). II. Исторические особенности Объект, 2-х этажный кирпичный особняк, построен ориентировочно в последней четверти XIX в. как главный дом городской усадьбы, расположенной в историческом квартале г. Курска. Территория городской усадьбы размещена на углу улиц Красной Армии, 80 (бывшая Новопреображенская или другое наименование Спасопреображенская) / Рассыльная, 2. Особняк построен ориентировочно в 1880-х гг, - конце XIX в., в нем проживал бывший унтер-офицер, ставший впоследствии мещанином, торговец полотном Афанасий Филаретович Беньковский, а затем и его наследники братья, Николай и Иван Афанасьевичи Беньковские. В 1900 гг. А.Ф. Беньковский был церковным старостой расположенного недалеко от его дома Иоанно-Богословского храма. По данным на 1901 г., в доме помещалась казенная винная лавка. В 1910-е гг., когда владельцами дома стали наследники - братья Н.А. и И.А. Беньковские, верхний этаж сдавался полковнику Н.А. Гроховскому. В отличие от многих других зданий центральной части города муниципализация исследуемого дома коснулась позже других, так как Беньковским он принадлежал и в конце 1920-х гг. С тех пор до начала XXI столетия он являл собой жилой дом. В последние годы на первом этаже находился магазин автозапчастей. Ш. Архитектурно-эстетические особенности Объёмно-пространственная композиция на последнюю четверть XIX в: габариты и высотные характеристики - параметры объекта: здание, близкое к прямоугольному в плане, в пределах габаритов фундамента и наружных несущих стен, объёма объекта по наружным стенам на высоту 2-х этажей; здание имеет традиционный для угловых домов «срез» угла парадного входа со стороны перекрестка улиц под 45° (выходит на угол улиц Красной Армии и Рассыльной). Здание завершено вальмовой высокой кровлей; планировка смешанная. Объект имеет входы с трёх сторон, уличные и дворовые; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания (уточняется в процессе реставрационных исследований). Конструкции и строительные материалы: конструкции и материал капитальных наружных стен последней четверти XIX в; открытая лицевая кирпичная кладка. Архитектоника, архитектурно-художественное решение фасадов в целом и отдельных его деталей: фасады здания выполнены в открытом кирпиче с классицистической стилистикой, характерной для периода историзма последней четверти XIX в. в так называемом «кирпичном стиле». Декоративные детали выполнены качественным фигурным кирпичом мелкой и крупной профилировки. Особый интерес представляет архитектура парадных уличных фасадов - западного (с ул. Рассыльной) и северного (с ул. Красной Армии). Протяженный западный фасад отмечен строгим равным ритмом окон. Шесть окон и дверь первого этажа прямоугольные, без обрамлений, акцентированы замковыми высокими камнями и размещены в рустованном поле. Окна поставлены на цоколь - подоконная полочка визуально играет роль отметки цоколя. Семь окон второго этажа с лучковым верхом обрамляют профилированные наличники. Под окнами прямоугольные филёнки в рамках. Этажи разделяет профилированная полочка. Ряды тонких профилей и полочек имитируют высокий, без выноса в плоскости, венчающий стены карниз. Угловые пилястры рустованы. Северный фасад, имеющий три окна и дверь первого этажа и четыре окна второго этажа, полностью повторяет декоративную отделку западного фасада. Угловой срез объекта имеет высокие дверные проёмы первого и второго этажа. Декор подобен уличным фасадам. Дворовые же фасады решены в открытой кирпичной кладке, но не акцентированы декором, подобно фасадам уличным, а лишь повторяют, подхватывают их карниз, межэтажную и цокольные полочки. IV. Художественно-эмоциональная ценность Несмотря на обнаруженные временные искажения фасадов, частичные искажения и утраты декоративной отделки и части композиционной структуры фасадов здания, значительную утрату первоначальной планировки и интерьеров, объект в целом сохранил свои узнаваемые объёмно-пространственные характеристики и архитектуру главных северного и западного фасадов и представляет собой пример усадебного дома последней четверти XIX в., характерного для жилой исторической застройки центральной части г. Курска. Архивные источники устанавливают сведения о домовладельцах усадьбы. На протяжении конца XIX - начала XX вв. дом принадлежал мещанам Беньковским. Главный усадебный дом мещан братьев Беньковских - образец купеческой застройки последней четверти XIX - начала XX вв. и совместно с угловым домом по ул. Красной Армии, д. 82 являет пример градостроительных акцентов жилой исторической застройки, выдержанной в единой стилизации - периода историзма, и по своим объемно-пространственным характеристикам создает ансамблевое единство. Особняки по ул. Красной Армии д. 80, 82 держат углы исторических кварталов первого регулярного генплана города 1782 г, и являются своеобразными «пропилеями прошлого» перекрестка по ул. Спасопреображенской /Рассыльной, его парадным въездом по оси движения «улица-площадь» и визуальной оси к Богословскому храму на бывшей торговой и церковной площади (ныне парк Дзержинского). В целом объект является самобытным образцом сохранившейся городской усадьбы периода историзма последней четверти XIX в., одним из неотъемлемых элементов пространственно-планировочной структуры градостроительной среды исторического города. V. Функциональная ценность Рекомендуемая функция объекта - жилое и/или общественное здание. Рекомендуется проведение реставрации с приспособлением для современного использования с восстановлением объемно¬пространственной структуры здания, общего архитектурного облика, воссоздание архитектурно-художественных элементов фасадов, их композиционного решения, создание пространства территории - благоустройство и озеленение.
