1. Местоположение памятника в структуре квартала в исторической части города по красной линии ул. Дзержинского. 2. Композиционное значение памятника, как элемента фасадной застройки юго-восточной стороны ул. Дзержинского. 3. Габариты, силуэт памятника. 4. Секторы и направления видовых раскрытий памятника. 5. Объемно-пространственная композиция двух-трехэтажного здания XIX века, прямоугольного в плане разновысокого объёма с проездными воротами во двор расположенными посередине фасада; высотные отметки по венчающим карнизам здания. 6. Крыша, ее конфигурация, размеры, высотные отметки по конькам и свесам, материал (дерево), конструкция (стропильная), характер кровельного покрытия (металлическая фальцевая кровля по деревянной обрешетке с настенными желобами, водосточными трубами); местоположение, форма, размеры каменных парапетов и столбиков фасада по ул. Дзержинского. 7. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размеры оконных и дверных проемов; декоративные элементы фасадов: пилястры, обрамления окон; пояски, карнизы, декоративные кронштейны карниза. 8. Характер отделки фасадов: обмазка по кирпичной кладке с последующей покраской. 9. Колористическое решение фасадов. 10. Подлинное кованное ограждение территории с кирпичными столбами слева примыкающее к северо-восточному фасаду памятника. 11. Пространственно-планировочная структура интерьеров в капитальных стенах, включая взаимное расположение, форму и размеры помещений, ниш, выступов; уровни расположения, толщина перекрытий, отметки полов этажей. 12. Планировочные связи помещений, в пределах капитальных стен и перекрытий XIX века; местоположение, форма, размеры проёмов. 13. Конструктивные элементы, включая каменные стены, перекрытия, их местоположение, форма, физические размеры.
