- градостроительное значение объекта культурного наследия в качестве архитектурной доминанты и его восприятие в композиционно-пространственной структуре сложившейся застройки по улицам Гоголя и Герцена, а также со стороны сквера; - объемно-пространственная композиция здания Дом культуры ОТЗ; - основные габаритные членения лицевого фасада здания, а также его боковых и заднего фасадов; соотношение высотных характеристик частей здания; - крыша здания, в том числе, существующие углы наклона и отметки коньков и свесов кровли здания; - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, в том числе местоположение, форма, размеры оконных, дверных проемов, вынос и профиль венчающего карниза, оформление портика главного входа в здание, полуколонны и междуэтажный профилированный поясок боковых и заднего фасадов; - историческая расстекловка заполнения оконных проемов; - материал и характер обработки фасадных поверхностей и цоколя, в том числе штукатурка стен и цоколя, существующее колористическое решение фасадов; - конструкция и материал капитальных стен (кирпич) с наружной отделкой – слой штукатурки и покраска (кроме трех неоштукатуренных стен двора-атриума); - интерьер вестибюля; - интерьеры зрительного зала, кулуаров и фойе на 2-м этаже; - лестницы в двух лестничных клетках (двухмаршевые железобетонные, с металлическими литыми балясинами). Предмет охраны уточняется при проведении реставрационных исследований.
