•Градостроительное доминирование объекта культурного наследия и его восприятие в композиционно-пространственной структуре сложившейся застройки по улицам Чапаева и Ватутина; •объемно-пространственная композиция здания; •общие габаритные членения главного фасада здания по ул. Ватутина, а также боковых фасадов, в том числе, воспринимающегося со стороны ул. Чапаева, соотношение высотных характеристик частей здания; •крыши частей здания, в том числе, существующие углы наклона и отметки коньков кровель здания, формирующие фасады и воспринимающиеся с улиц Чапаева и Ватутина, а также со стороны местных проездов к окружающей застройке; •композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, в том числе: местоположение, форма, размеры оконных, дверных проемов, вынос и профиль венчающего карниза и карниза полуфронтона мезонина главного фасада здания; оформление портала главного входа в здание (наличники и сандрик с кронштейнами); историческая расстекловка заполнения оконных проемов; •материал и характер обработки фасадных поверхностей и цоколя, в том числе штукатурка стен и цоколя, существующее колористическое решение фасадов; •интерьер двухсветного зала бывшего фойе кинотеатра с галереями и ограждениями лестниц и галерей в виде лепных балясин; •конструкция и материал капитальных стен (кирпич), наружная отделка – покраска по штукатурному слою; •искусственные насаждения (приемы озеленения и благоустройства); соотношение открытых и закрытых пространств при реставрации озеленения сквера, а также – линейного озеленения вдоль бокового фасада здания по ул. Чапаева. Предмет охраны уточняется при проведении натурных реставрационных исследований.
