Градостроительная ситуация и территория объекта. Рядовое расположение здания по красной линии ул. Комсомольской. Элемент исторической застройки г. Сортавала, играющий важную роль в формировании облика центра исторического города. Объемно-планировочная структура и архитектурное решение. Исторически сложившаяся объёмно-планировочная структура: здание «Г»-образной формы, составленное из двух прямоугольных в плане блоков: пятиэтажного жилого дома под двухскатной крышей и трёхэтажного дворового блока, расположенного под углом 90° к жилой части, под односкатной крышей. Конфигурация и габаритные размеры плана здания по внешнему контуру. Относительные высотные отметки верхнего обреза стен, карниза, оконных и дверных проёмов, слуховых окон и лифтовых шахт, балконов на дворовом фасаде, горизонтального членения фасадов. Конфигурация, углы наклона и высотные отметки кровли. Месторасположение, конфигурация и параметры исторических оконных и дверных проёмов и простенков между ними, в том числе сквозного арочного проезда, балконов на дворовом фасаде. Конфигурация, параметры и цветовое решение исторических оконных и дверных заполнений. Месторасположение, конфигурация и параметры невысоких, из одной - двух гранитных ступеней входных площадок на главном фасаде и высоких открытых лестничных маршей с гранитными ступенями на дворовом фасаде. Характер ограждения балконов на дворовом фасаде. Характер отделки стен штукатуркой. Декоративное оформление фасадов жилого блока здания (месторасположение и профиль сечения элементов): -стилизованные перспективные порталы парадных входов; - пояса из розеток и карниза из упрощённых профилей, завершающих стены здания; - горизонтальной тяги, с круглыми розетками, отделяющей первый этаж от вышележащих. Месторасположение и профиль сечения горизонтальных тяг, охватывающих окна каждого этажа дворового блока здания. Конструктивные особенности. Конструкция и материал несущих, кирпичных, оштукатуренных стен, колонн, перекрытий, крыши (в том числе слуховых окон и лифтовых шахт). Характер покрытия кровли (металлическое, фальцевое) . Конструкция и материал исполнения цоколя, облицованного блоками прямоугольной формы из натурального камня. Интерьер. Планировочная схема жилой части здания, состоящая из двух равных секций, каждая из которых имеет в центре лестницу с криволинейными маршами с забежными ступенями, между которыми располагался лифт. Месторасположение, конструкция, конфигурация, материал исполнения и характер ограждения лестниц с криволинейными маршами с забежными ступенями и террацевым покрытием. Покрытие пола в помещениях общего пользования исторической двухцветной керамической плиткой квадратной формы.
