Градостроительная роль объекта: Угловое положение в планировочной структуре улиц с главным фасадом, выходящим на красную линию ул. Ленина, боковым фасадом – на красную линию ул.Карельская, а также на залив Ляппяярви. Элемент исторической застройки г. Сортавала, играющий важную роль в формировании облика центра исторического города. Объемно-планировочная структура и архитектурное решение: Исторически сложившееся объёмно-планировочное решение: кирпичное здание с плоской крышей, состоящее из нескольких разноэтажных объемов, имеющих форму параллелепипедов: - основной объем, имеющий переменную этажность, в связи с расположением на сложном рельефе: 3 этажа со стороны ул.Ленина и 5 этажей со стороны залива Ляппяярви; - пристроенный с левой стороны двухэтажный объем, выходящий фасадами на ул. Ленина и залив Ляппяярви; - четырехэтажный объем, выходящий боковым фасадом на ул. Карельскую. Конфигурация и габаритные размеры плана здания по внешнему контуру. Относительные высотные отметки разных объёмов здания, оконных и дверных проёмов, козырьков, террасы, винтовой лестницы, парапета. Объемно-пространственная композиция фасада, выходящего на залив Ляппяярви, с третьим этажом, заглубленным по отношению к общей фасадной плоскости. Конфигурация, расположение, габариты и характер оформления элементов объемно-пространственной композиции фасада, выходящего на залив Ляппяярви: - терраса, устроенная в уровне третьего этажа, проходящая по всей длине фасада; - винтовая наружная лестница с массивным сплошным ограждением, ведущая на террасу. Расположение, габариты и характер оформления круглых в плане столбов, расположенных на террасе, служащих опорой для вышерасположенных четвертого и пятого этажей. Местоположение, конфигурация и параметры балконов со стороны залива Ляппяярви, на правом боковом фасаде и во внутреннем дворе. Местоположение, конфигурация, габариты, оконных и дверных проемов, и простенков между ними. Исторический характер расстекловки оконных заполнений расположенных на фасаде со стороны залива Ляппяярви: низкие, вытянутые по горизонтали окна первого и второго этажей, поставленные с небольшим разрывом; большие витринные окна третьего этажа; вытянутые по вертикали окна четвертого и пятого этажей. Конфигурация, расположение, габариты и характер оформления элементов объемно-пространственной композиции фасада, выходящего на ул. Ленина: - заглубленный вход со скругленными углами и далеко вынесенным вперед козырьком; - парадный вход со сплошным остеклением, расположенный на правом фланге здания (угол ул. Ленина – ул. Карельской); - объем кубической формы с ленточным остеклением, устроенный над парадным входом. Местоположение, конфигурация, габариты, оконных и дверных проемов, и простенков между ними. Исторический характер расстекловки оконных заполнений – вытянутых по высоте, разделенных узкими вертикальными полуовальными простенками, устроенных над козырьком; вытянутых по вертикали узких окон двухэтажного объема; вертикальных ленточных остеклений лестничной клетки и концертного зала, равномерно расстановленных окон второго и третьего этажей, окон первого этажа основного объема. Характер отделки стен штукатуркой. Характер металлического ограждения балконов со стороны залива Ляппяярви, на правом боковом фасаде и во внутреннем дворе. Характер и цветовое решение исторических оконных и дверных заполнений. Конструктивные особенности: Конструкция, конфигурация и материал фундамента, несущих наружных и внутренних кирпичных стен, плоских, железобетонных, монолитных перекрытий, плоской совмещенной крыши. Материал и характер оформления бетонного цоколя, облицованного гранитными блоками. Материал и характер покрытия кровли (металл). Местоположение и профиль сечения (квадратных и устроенных скрыто) водосточных труб. Конструкция и конфигурация лестниц: - винтовой наружной лестницы, опирающейся на круглый массивный столб. - внутренних лестниц. Интерьер: Местоположение, габариты, материал, характер ограждения двухмаршевых, трехмаршевых и одномаршевых с поворотом лестниц. Местоположение, габариты, материал характер оформления потолка в концертном зале финской деревянной обшивкой для создания хорошей акустики. Характер, материал внутренних и наружных дубовых дверей.
