Градостроительная ситуация и территория объекта: угловое положение здания в планировочной структуре улиц с главным фасадом, выходящим на ул. Карельскую, а боковым на красную линию ул. Садовой. Элемент исторической застройки г. Сортавала, играющий важную роль в формировании облика центра исторического города. Объемно-планировочная структура и архитектурное решение: шестиэтажное здание, в форме параллелепипеда, под вальмовой крышей. Конфигурация и габаритные размеры плана здания по внешнему контуру. Относительные высотные отметки верхнего обреза стен, крыши, оконных и дверных проёмов, балконов на дворовом фасаде, горизонтального членения фасадов. Конфигурация, углы наклона и высотные отметки кровли. Оформление первого этажа главного фасада витринными окнами, несколькими дверьми и двумя парадными входами. Устройство угловых окон на краях объёма, располагающихся с отрывом от рядных окон. Оформление первого этажа торцевого фасада (по ул. Садовой) витринами, входной дверью и угловыми окнами. Размещение на дворовом фасаде балконов, вход на которые идёт из двух лестничных клеток, выступающих из фасадной плоскости в виде прямоугольных эркеров и имеющих сплошное остекление. Оформление выходов на балконы в виде больших многочастных окон. Месторасположение, конфигурация и параметры исторических оконных и дверных проёмов и простенков между ними, в том числе балконов на дворовом фасаде, трубы бывшей котельной. Конфигурация, параметры и цветовое решение исторических оконных и дверных заполнений. Месторасположение, конфигурация и параметры входных площадок в виде гранитной ступени. Характер металлического ограждения балконов на дворовом фасаде. Месторасположение, конфигурация, параметры и материал исполнения водосточной системы. Характер отделки стен штукатуркой. Месторасположение и профиль сечения элементов: двух широких горизонтальных полок, одной отделяющей первый этаж от вышележащих, второй, идущей по верхнему обрезу стен. Конструктивные особенности, в том числе: конструкция и материал несущих, кирпичных, оштукатуренных стен, колонн, перекрытий, крыши. Характер металлического фальцевого покрытия. Цоколь, облицованный каменными блоками. Интерьер: планировочная схема жилой части здания, состоящая из двух секций, каждая из которых имеет в центре двухмаршевую лестницу, расположенную на оси с парадным входом. В том числе: месторасположение, конструкция, конфигурация, материал исполнения и характер ограждения лестниц.
