- градостроительное доминирование объекта культурного наследия в композиционно-пространственной структуре ансамбля перекрестка пр. Ленина - ул. Энгельса; - объёмно-пространственная композиция трех- четырехэтажного здания гостиницы по состоянию на 1968 год; - общие габаритные членения главных фасадов здания по пр. Ленина и ул. Энгельса, соотношение высотных характеристик частей здания по состоянию на 1949 год; - крыши всех крыльев здания - существующие угол наклона и отметки коньков частей кровли, формирующих фасады по пр. Ленина и ул. Энгельса, или воспринимающихся с нижних точек пр. Ленина (для корпуса, перпендикулярного пр. Ленина); - композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов конца 1940-х гг., в том числе местоположение, форма, размер и декоративное оформление лоджии главного фасада, колонн и пилястр, балконов, оконных, дверных проемов, вынос и профиль венчающих карнизов (кронштейны, розетки, пояс зубчиков, профилировка), фризовый пояс, в котором решен 4-й этаж здания, включающий вставки-барельефы, их рисунок и геометрия; аттик с балясинами; вход и композиция спуска в магазин в торцевой части фасада по пр. Ленина, картуш на стене; - материал и характер обработки фасадных поверхностей и цоколя, в том числе рустовка оштукатуренных стен и гранитная облицовка цоколя, существующее колористическое решение фасадов (белые архитектурные детали и насыщенный красно-коричневый тон основного поля стены); - интерьер центрального лестничного пространства с трёхмаршевой лестницей и балясинами ограждений, внутренними колоннами, двухсветными холлами - общая объёмно-пространственная и стилевая композиция, отвечающая общему образу здания, являющаяся ядром его общей композиции; - конструкция и материал капитальных стен и цоколей.
