1. Предметом охраны объекта культурного наследия является краснокирпичное двухэтажное оштукатуренное здание с поперечным мезонином. 2. Стилистические особенности объекта: классицизм нач. XIX в. 3. Местоположение, роль и градостроительные характеристики: 1) здание расположено в ряду исторической застройки, формирующей северо-восточную сторону улицы Первое Мая (ранее Верхняя Набережная), проходящей вдоль берега Волги; 2) здание стоит на красной линии застройки, главный (юго-западный) фасад вытянут вдоль улицы; 4. Объемно-пространственная и планировочная композиция здания в габаритах капитальных стен и перекрытий: двухэтажный прямоугольный в плане объём, завершён поперечным мезонином под двускатной крышей; фланги основного объёма под самостоятельными трехскатными крышами. 5. Композиционное решение, осевое членение, пространственные характеристики, пространственные связи: 1) главный (юго-западный) фасад: трёхчастная композиция в 9 осей проёмов: пять осей в центральном ризалите в уровне 1-го, 2-го и мезонинного этажей; дверной проём (выход на балкон) по пятой центральной оси, в уровне мезонина; по две оси на левом и правом флангах фасада; трёхчастный чердачный оконный проём в тимпане фронтона мезонина по центральной оси фасада; 2) боковой (юго-восточный) фасад - асимметричная композиция проёмов: в уровне первого этажа (слева направо) – ниша, имитирующая оконный проём; дверной проём по центру фасада; два оконных проёма по правому флангу фасада; в уровне второго этажа – пять оконных проёмов; слуховое окно в крыше по центральной оси; 3) боковой (северо-западный) фасад – ассиметричная композиция в шесть осей проёмов: в уровне первого этажа по 1-й, 2-й, 4-й, 5-й осям оконные проёмы; по 6-й оси – ниша, имитирующая оконный проём; по 3-й оси дверной проём; в уровне второго этажа по 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 6-й осям – оконные проёмы; по 5-й оси ниша, имитирующая оконный проём; 4) дворовый (северо-восточный) фасад: первоначальная композиция и месторасположение оконных и дверных проёмов. 6. Архитектурно-художественное оформление фасадов: 1) главный (юго-западный) фасад: пятиосный центральный ризалит в уровне 1-го этажа; профилированный карниз, венчающий ризалит (служащий базой портика); портик, с шестью гладкими тосканскими 3-х четвертными колоннами, опирающимися на выступ ризалита, объединяющий 2-й этаж и мезонин; треугольный фронтон в завершении портика; профилированный антаблемент с поясом мутул, чередующихся с небольшими лепными розетками под выносной плитой венчающего карниза; квадровый штукатурный руст, покрывающий плоскость стен левого и правого крыла фасада; клинчатые перемычки над оконными и дверными проёмами, с клинчатыми замками в уровне 1-го этажа; высокие прямоугольные проёмы в уровне 1-го и 2-го этажей, более низкие в уровне мезонина; балкон с ажурным ограждением в три центральных оси, на металлических кронштейнах в уровне мезонина; 2) боковые (северо-западный, юго-восточный) и дворовый (северо-восточный) фасады: профилированный антаблемент с выносной плитой венчающего карниза по периметру; металлический навес над входом со стороны северо-западного фасада. 7. Интерьер: 1) тянутые полочные карнизы; 2) камин, облицованный белым кафелем в одном из помещений 1-го этажа; 3) деревянные филёнчатые двери. 8. Конструктивные особенности и материалы строительства: 1) фундамент - кирпичный, ленточный; 2) цоколь и стены - керамический кирпич; 3) отделочные материалы – окраска по известково - песчаной штукатурке; 4) плоская форма перекрытий; 5) конструкции стропильной системы, заполнения оконных и дверных проёмов - материал дерево; 6) междуэтажные лестницы - трёхмаршевая справа от центральной оси объёма, двухмаршевая в правой части здания, (местоположение, габариты, материал); 7) кровельное покрытие – металл. 8. Предмет охраны может быть изменен на основании документов или результатов историко-культурных исследований, отсутствующих при подготовке проекта предмета охраны объекта культурного наследия, дающих основания для изменения предмета охраны объекта культурного наследия.
