1. Месторасположение, роль и градостроительные характеристики: 1) входит в состав объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль, XIX – XX вв.» (приложение №1 к настоящему предмету охраны): Водонапорная станция, 1869-1870 гг.; Фильтровальная станция, 1912-1913 гг.; Электрическая станция, 1912-1913 гг.; 2) формирует начало застройки улицы 1-е Мая. 3) здание стоит по линии застройки ул. 1-е Мая, главный (северный) фасад вытянут вдоль улицы. 2. Стилистические особенности объекта: переходный тип архитектуры - от классицизма к кирпичной архитектуре. 3. Объемно-пространственная и планировочная композиция здания: 1) прямоугольное в плане здание, габаритными размерами 28,0 х 13,5 м, состоящее из разновременных объемов (приложение №2 к настоящему предмету охраны): западный (первоначальный), 1896-1870 гг.; восточный (поздний), кон. XIX в.; 2) западный объем обращен торцевым фасадом к улице, восточный - продольным фасадом. 3) западный объем незначительно выше восточного, под двускатной крышей; 4) восточный объем в восточной части имеет подвал, в подкровельном пространстве устроена светелка; конфигурация крыши - двускатная. 4. Осевое членение фасадов (приложение №3 к настоящему предмету охраны): 1) композиция северного фасада: восточный объем - 7 оконных проемов; западный объем - 3 оси оконных проемов; 2) композиция южного фасада: западный объем - 3 оси проемов; восточный объем - семь проемов; 3) западный фасад в четыре оси проемов и ниш; 4) восточный фасад в пять осей проемов. 5. Декоративно-пластическое оформление экстерьера (приложение №4 к настоящему предмету охраны): 1) незначительно выступающий цоколь по периметру здания; 2) квадровый руст в уровне окон первого света по северному, западному и южному фасадам западного объема; 3) оконные проемы первого света западного объема устроены в нишах; 4) промежуточный двухступенчатый карниз, состоящий из полочки и выкружки, между оконными проемами первого и второго света; 5) венчающий профилированный карниз по скатам фронтона, в завершении западного объема дополненный гладким фризом и полочкой по периметру; 6) арочное окно в тимпане фронтонов западного объема, оформленное плоским архивольтом и простым подоконным карнизом, на северном фасаде дополненное клинчатым замковым камнем; 7) штукатурные гладкие наличники оконных проемов восточного объема; 8) рустованные пилястры, фланкирующие углы северного и восточного фасадов восточного объема; и широкая пилястра, разделяющая западный и восточный объемы по южному фасаду; 9) венчающий профилированный карниз, дополненный сухариками,проходящий по северному, восточному и южному фасадам восточного объема и по скатам фронтона; 10) широкое арочное окно во фронтоне восточного фасада, украшенное гладким архивольтом с клинчатым замковым камнем. 6. Конструктивная система, материал: 1) материал конструкции стен и фундаментов - керамический кирпич; 2) лучковые перемычки оконных проемов основных этажей объема; 3) материал оконных и дверных заполнений - дерево; рисунок и расстекловка оконных проемов; 4) покрытие кровли - листовое железо. 7. Предмет охраны может быть изменен на основании документов или результатов историко-культурных исследований, отсутствующих при подготовке проекта предмета охраны объекта культурного наследия, дающих основания для изменения предмета охраны объекта культурного наследия.
