Предметом охраны является: 1. Связь с ландшафтом и архитектурно-художественным ансамблем окружающих строений: 1) являясь частью классического городского ансамбля, вместе с Квасными рядами оформляет выход улицы Молочная гора на площадь между Большими Мучными и Красными рядами; 2) пространственно-композиционная связь здания с понижающимся к Волге рельефом; 3) композиционная связь с Квасными рядами; 4) главный фасад вытянут вдоль линии застройки улицы Молочная игора. 2. Стилистические особенности объекта - классицизм, эклектика. 3. Объемно-пространственная и архитектурно-художественная композиции объекта: 1) двухэтажное Г- образное в плане здание с подвалом и антресольным этажом над основным объемом; 2) сложная объемно-пространственная композиция здания, состоящая из основного закругленного объема в центральной части здания и двух второстепенных прямоугольных в плане объемов, примыкающих к основному объему с юго-востока и юго-запада; 3) юго-западный фасад в четыре оконных оси; 4) средняя закругленная часть в восемь оконных осей; 5) юго-восточный фасад в восемь оконных осей; 6) высокий, разноуровневый из-за перепада рельефа цоколь. 4. Декоративные детали убранства фасадов здания: 1) межэтажный многообломный карниз; 2) развитый венчающий карниз с поясом дентикул по периметру здания; 3) аттик с поясом прямоугольных ширинок над юго-восточным объемом; 4) спаренные сандрики над окнами второго этажа юго-восточного объема; 5) сандрики над окнами второго этажа основного объема; 6) прямоугольные оконные проемы в рамочных профилированных наличниках с бровкой и замковым камнем; 7) поэтажные пилястры с базами и капителями с вертикальными ширинками в уровне второго и антресольного этажей и рустованные в уровне первого этажа юго-восточного фасада и на углах; 8) прямоугольные ниши под окнами антресольного этажа; 9) глухой восточный торец здания с двумя неглубокими прямоугольными нишами со скошенными углами на его втором этаже. 4. Конструктивные особенности здания: 1) крыша сложной конструкции: - на юго-восточном объеме - односкатная с уклоном во двор, - на юго-западном объеме - трехскатная, - на центральном объеме - четырехскатная; 2) материал и характер кровельного покрытия; 3) коробовое перекрытие помещения на первом этаже, примыкающего к основному объему с юго-западной стороны и трех помещений подвала; 4) арочная галерея со стороны фасада, обращенного к Большим Мучным рядам; 5) два входных проема со стороны юго-западного фасада и один в угловой закругленной части; 6) оконные проемы со столярным оконным заполнением и первоначальной расстекловкой; 7) заложенные арочные проемы первого этажа и плоская аркада во втором этаже юго-западного объема; 8) высокий аттик над юго-восточным фасадом; 9) контрфорс на юго-восточном фасаде. 5. Материалы строительства и штукатурной отделки фасадов: - кирпич, штукатурка, побелка, дерево. Предмет охраны может быть уточнен в процессе ремонтно-реставрационных работ.
