- градостроительная характеристика здания, расположенного на перекрестке улиц Театральной и Достоевского, по красным линиям, поддерживающего однородные по масштабу фронты застройки этих исторических улиц и закрепляющего своим объемом угол исторического квартала; - объемная структура здания: первоначальный двухэтажный объем, прямоугольный в плане, немного вытянутый вдоль ул. Театральной, и поздние двухэтажные пристройки к его северному и восточному фасадам; охватывающая первоначальный объем и пристройки вальмовая крыша с поднимающимися над ней кирпичными трубами; высотные отметки по конькам крыши; - количество, осевое расположение, габариты и форма оконных и дверных проемов (включая заложенное ложное окно на южном фасаде с возможностью его восстановления; возможно восстановление на уличных фасадах пристроек проемов по трем осям); - материал капитальных стен – красный кирпич; - композиционные решения и оформление фасадов: симметричные композиции уличных фасадов; - главный фасад: в 1-м этаже – четыре лопатки, переходящие в нижнюю, невысокую плоскость междуэтажного профилированного карниза и образующие раскреповку междуэтажного карниза; во 2-м этаже – 4-пилястровый портик дорического ордера, опирающийся на раскреповку междуэтажного карниза и завершенный треугольным фронтоном; раскреповка венчающего антаблемента, поддерживаемая пилястрами; входящий в состав профиля венчающего карниза гусек; карнизная плита с белокаменными углами и профилем края с использованием гуська; слегка профилированные мутулы; во фронтоне – аналогично оформленные карнизы скатов и прорезанный в тимпане полукруглый проем с профилированным краем; в пределах портика под окнами – прямоугольные накладки с филенками в виде лежачих ромбов, а сторонам от портика под верхними окнами – лежачие филенки с выкружками на углах; на флангах фасада – переходящий с портика венчающий антаблемент; - южный фасад: повтор декора главного фасада в составе междуэтажного и венчающего карнизов, а также фиденок под верхними окнами: под тремя средними окнами в виде лежачих ромбов, под крайними – в виде лежачих прямоугольников с выкружками на углах; - уличные фасады пристроек: междуэтажный и венчающий карнизы, продолжающие карнизы фасадов первоначального объема; аттики с треугольными подвышениями и расходящимися крыльями и профилями карнизов, включающими криволинейные обломы; - восточный фасад: междуэтажный и венчающий карнизы, продолжающие карнизы фасадов первоначального объема; - поверхности наружных стен: штукатурка и окраска в светлый тон с побелкой деталей декора; - пространственно-планировочная структура: стены, отделяющие первоначальный объем от пристроек; в первоначальном объеме – продольная стена, близкая к оси здания, разделяющая этажи на половины с жилыми и парадными комнатами, выходящими окнами на ул. Театральную, и половины с помещениями, выходившими окнами до возведения восточной пристройки во двор.
