- градостроительная характеристика здания, расположенного на красной линии и участвующего своим протяженным объемом в формировании однородного по масштабу и плотного 2-этажного исторического фронта застройки на восточной стороне ул. Театральной; - объемная структура прямоугольного в плане, сильно вытянутого вдоль улицы двухэтажного здания, связанного южной, менее широкой пристройкой с соседним домом и перекрытого крышей с северной вальмой, кирпичными трубами и южным брандмауэром, отделяющим ее от крыши соседнего дома; высотные отметки по коньку крыши; - количество, осевое расположение, габариты и форма оконных и дверных проемов; - материал капитальных стен – красный кирпич; - композиционные решения и оформление фасадов: асимметричность главного фасада, образованная выделением на его левом краю парадного входа фланкирующими лопатками; венчающий карниз, профиль которого включает в нижней части прямой каблучок; на остальных фасадах – венчающий карниз, переходящий на северном фасаде от профилированного с прямым каблучком к простому, состоящему из полочек; - поверхности наружных стен: штукатурка и окраска в светлый, возможно, охристый цвет с побелкой деталей декора; - пространственно-планировочная структура: на 1-м и 2-м этажах – продольная капитальная стена, разделяющая этажи на первоначальную западную часть, тянущуюся по красной линии, и позднюю восточную, немного более широкую часть; в северной части объема – помещение бывшей лестничной клетки при главном входе в дом.
