- градостроительные характеристики здания и сохранившейся уличной стены бывшего флигеля, расположенных на красной линии и участвующих в формировании однородного по масштабу, по преимуществу 2-этажного фронта застройки на западной стороне ул. Театральной; - объемная структура: вытянутое от красной линии под косым углом здание, состоящее из первоначального двухэтажного объема, выходящего на улицу, и продолжающей его поздней дворовой пристройки, включающей трехэтажную часть, примыкающую к первоначальному объему и ограниченную приподнятыми поперечными стенами (с трубой, поднимающейся над западной стеной), и двухэтажную часть, заканчивающую здание; двухскатные крыши объемов; высотные отметки по конькам крыш; - количество, осевое расположение, габариты и форма оконных и дверных проемов; - материал капитальных стен – красный кирпич; - композиционные решения и оформление фасадов: - главный фасад: симметричная композиция; фланговые рустованные лопатки; членящий фасад поясок простого профиля, протянутый на уровне подоконников, венчающий карниз, состоящий из полочек и завершающий фасад треугольный фронтон, скаты которого опираются на карнизы из полочек; в тимпане фронтона - архивольт арочного окна, опирающийся на расширенный подоконник простого профиля с боковыми кронштейнами; - южный и северный фасады первоначального объема: венчающий карниз из полочек; - фасады трехэтажной части пристройки: фланговые лопатки; членящие фасады карнизы из полочек, переходящие на лопатки; на южном фасаде - подоконник простого профиля на кронштейнах под средним окном второго этажа; завершающие фасады стенки фигурных очертаний, подобные фасадным стенкам выпускных окон: завершающие стенки полукружия с арочными проемами и ступенчато расходящиеся крылья; - западный фасад: венчающий карниз из полочек, переходящий на боковые фасады двухэтажной части пристройки; фронтон, аналогичным фронтону на главном восточном фасаде; - поверхности наружных стен: штукатурка и окраска в светлый тон с побелкой деталей декора; - уличная стена бывшего флигеля: расположение на красной линии; симметричная композиция главного фасада с тремя осями проемов; фланговые упрощенного вида пилястры; сходящиеся бровки лучковых очертаний над проемами, примыкающие к архитравам пилястр; щипцовое завершение стены; материал стены – красный кирпич; поверхности стены – штукатурка и окраска в светлый тон с побелкой деталей декора.
