- градостроительная характеристика здания, расположенного на красной линии ул. Театральной в плотном и местами сомкнутом ряду однородных по масштабу 2-этажных домов; - объемная композиция: немного вытянутый вдоль улицы 2-этажный объем с не совсем прямыми южными углами, обусловленными конфигурацией земельного участка, с немного выступающей на левом фланге дворового фасада поздней лестничной клеткой, перекрытый крышей с северной вальмой и брандмауэром на южном краю крыши; высотные отметки по коньку крыши; - количество, осевое расположение, габариты и прямоугольная форма оконных и дверных проемов; - материал капитальных стен – красный кирпич; - композиционные решения и оформление фасадов: симметричная композиция главного (восточного) фасада; венчающие антаблементы (с возможностью использования при реставрации фасадов форм фрагментарно сохранившегося многообломного карниза северного фасада); - поверхности наружных стен: штукатурка и окраска в светлый тон с побелкой деталей декора; - пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах: близкая к симметричной планировка 1-го этажа, включающая помещение перекрытой центральной проездной арки и почти равные по площади северную и южную части этажа, которые расчленены поперечными стенами; планировка 2-го этажа, определяемая продольной стеной, которая членит этаж на восточную часть с жилыми и парадными комнатами, которые выходят окнами на улицу, и западную часть с подсобными помещениями
