- градостроительная характеристика здания, расположенного на перекрестке двух исторических улиц, Театральной и Дзержинского, закрепляющего образованный ими угол квартала и участвующего в формировании однородных фронтов застройки этих улиц; - объемная структура здания: основной объем, вытянутый по красной линии ул. Театральной, имеющий согласно конфигурации земельного участка непрямые южные углы и крышу с южной вальмой, и восточное крыло, перекрытое крышей с восточной вальмой; высотные отметки по конькам крыши; - количество, осевое расположение, габариты и прямоугольная форма оконных и дверных проемов; - материал капитальных стен – кирпич; - композиционные решения и оформление фасадов: симметричная композиция главного западного фасада, включающая трехосный ризалит; на уличных фасадах - простые междуэтажные карнизы и простые (из полочек) венчающие карнизы, рустованные лопатки на флангах фасадов, рустованная лопатка в середине северного фасада, разделяющая фасады основного объема и восточного крыла; на главном фасаде – лежачие прямоугольные филенки над нижними окнами; - поверхности наружных стен: штукатурка и окраска в светлый цвет с побелкой деталей декора; - пространственно-планировочная структура интерьера в капитальных стенах, определяемая на первом этаже делением основного объема и восточного крыла, на обоих этажах – образованием лестничной клетки у внутреннего угла здания.
