- градостроительная характеристика здания, расположенного на углу улиц Театральной и Дзержинского, закрепляющего угол квартала этих улиц и участвующего в формировании однородной по масштабу исторической застройки этих улиц; - объемная структура здания, состоящего из двух разновременных 2-этажных объемов; объемная композиция южного объема, прямоугольного в плане, с низким первым этажом, немного вытянутого вдоль ул. Дзержинского, дополненного с восточной стороны поздней лестничной клеткой и перекрытого вальмовой крышей; объемная композиция северного объема, прямоугольного в плане, немного вытянутого от ул. Театральной и перекрытого на два ската с коньком, вытянутым вдоль ул. Театральной; высотные отметки по конькам крыш; - количество, осевое расположение, габариты и форма оконных и дверных проемов, лучковые перемычки верхних окон на южном и западном фасадах, прямые перемычки других окон; - материал капитальных стен – красный кирпич; - композиционные решения и оформление фасадов: - уличные фасады южного объема: симметричные композиции; фланговые лопатки, рустованные на 2-м этаже; простой междуэтажный и профилированный венчающий карнизы; - уличный фасад северного объема: симметричная композиция 2-го этажа; фланговые лопатки, простой междуэтажный карниз и венчающий карниз на сухариках, состоящий из полочек и одного облома с подсечкой; лежачие прямоугольные филенки под окнами; протянутый на уровне подоконников поясок; сандрики, опирающиеся на мелкие сухарики и на боковые упрощенные прерывающиеся консоли, фланкирующие верхние части оконных проемов; замковые камни и перемычки, протянутые между консолями; пары узких прерывистых висячих выступов на фланговых лопатках; - дворовый фасад северного объема: междуэтажный и венчающий карнизы из полочек, высоко поднятые полуналичники окон 2-го этажа; лучковая перемычка проездной арки; - поверхности наружных стен: первоначальная лицевая кладка стен обоих объемов, возможно сохранение на уличных фасадах южного объема штукатурки и окраски в светлые цвета с побелкой деталей декора, на уличном фасаде северного объема – окраски в светлый цвет с побелкой деталей декора; - пространственно-планировочная структура 1-го этажа: в южном объеме два помещения лавок в исторических стенах, в северном объеме – помещение бывшей проездной арки и разделенные исторической стеной торговое и служебное помещение лавки; расположение двух междуэтажных лестниц; пространственно-планировочная структура 2-го этажа с коридорами в обоих объемах, разделяющих их на комнаты с окнами на ул. Театральную и комнаты с окнами во двор; в помещениях северного объема с окнами на улицу – стенные и потолочные карнизы.
