- градостроительная характеристика здания, являющегося составной частью сплошного, сомкнутого фронта однородных по масштабу 2-этажных домов, расположенного на красной линии ул. Театральной и определяющего ее облик; - объемная композиция простого, прямоугольного в плане, немного вытянутого по красной линии 2-этажного объема, прорезанного в середине проездной прямоугольной аркой и перекрытого на 2 ската; высотные отметки по коньку крыши; - количество, осевое расположение, габариты и форма оконных и дверных проемов, лучковые перемычки окон 2-го этажа на главном восточном фасаде, прямые перемычки других проемов; - материал капитальных стен – красный кирпич; - композиционные решения и оформление главного восточного фасада: асимметричная композиция фасада 1-го этажа, обусловленная смещением с оси фасада проездной арки; симметричная композиция фасада 2-го этажа; фланкирование и членение всего фасада на 3 прясла лопатками, которые в 1-м этаже обработаны вертикальными филенками, а во 2-м этаже – рустом; обрамление окон 2-го этажа выложенными из кирпича наличниками со свесами у нижних углов, расширениями в верхних частях, подобными ушам, и однополочными карнизами; смыкающиеся профилированные сандрики с вогнутыми скатами на наличниками окон 2-го этажа; простой междуэтажный карниз и венчающие фриз и профилированный карниз, опирающийся на нарядный ряд фигурных кронштейнов; поднимающаяся над средним пряслом 2-скатная надстройка выпускного окна и расходящиеся от нее парапеты со щелевидным декором и фланговыми квадратными филенчатыми выступами; оформление фасадной стенки надстройки фланговыми квадратными филенчатыми выступами, арочным окном в рамочном обрамлении и карнизом лучкового изгиба, опирающимся на кронштейны; - поверхности наружных стен: покраска стен 1-го этажа в светлый тон с побелкой деталей декора; - пространственно-планировочная структура: деление 1-го этажа на 3 части: проездную арку, лавку к северу от нее, разделенную на торговое помещение с окнами на улицу и подсобными помещениями со стороны двора, а также часть этажа к югу от проездной арки, включающую входное помещение с междуэтажной лестницей и подсобное помещение; планировка 2-го этажа с продольным коридором, который разделяет этаж на почти равные части с помещениями, выходящими окнами на улицу или во двор.
