- градостроительная характеристика здания, которое является неотъемлемой частью расположенного на красной линии сплошного однородного по масштабу двухэтажного фронта застройки ул. Театральной и примыкает торцами к соседним домам; - объемная композиция простого, прямоугольного в плане, вытянутого по красной линии 2-этажного объема, перекрытого двухскатной крышей с брандмауэрами на краях и дополненного двухэтажной дворовой пристройкой с двухскатной крышей; высотные отметки по конькам крыш; - количество, осевое расположение, габариты и прямоугольная форма оконных и дверных проемов; - материал капитальных стен – кирпич; - композиционные решения и оформление главного фасада: тяготеющая к симметричной организации трехчастная структура второго этажа, сформированная членящими и фланкирующими фасад стилизованными каннелированными пилястрами, которые опираются на накладки с профилированными филенками и поддерживают раскреповки фриза и карниза; связанные между собой профилированные подоконники; подоконные профилированные филенки, размещенные между этими филенками фигурные накладки, скругляющие углы между ними и подоконным карнизом; двойные тянутые профилированные наличники с расширениями, подобными высоким ушам, и профилированными замками; профилированный междуэтажный карниз на маленьких городках; в венчающем антаблементе – высокий фриз на городках и карниз с деревянной плитой небольшого выноса, опирающийся на маленькие профилированные кронштейны; - поверхности наружных стен: штукатурка и окраска в светлый, возможно, пастельный тон с побелкой деталей декора; - пространственно-планировочная структура интерьера в стенах, соответствующих трехчастной объемной структуре здания; деление средней части (объема дома) продольным коридором на помещения с окнами на улицу и помещения с окнами во двор; размещение и формы междуэтажной металлической лестницы при уличном входе в среднюю часть (дом); в южной части здания – стена бывшей проездной арки (возможно восстановление арки); в южной и северной частях здания – продольные стены, отделяющие торговые помещения с окнами на улицу.
